Tilburgseweg 97 a
5051AB Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Tilburgseweg 97 a waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 97 a in Goirle ligt tussen € 532.000 en € 588.000, met een puntschatting van € 560.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 516.912 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.654 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 560.000
Onderkant range
€ 532.000
Bovenkant range
€ 588.000
| WOZ-waarde (basis) | € 484.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 516.912 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 6 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.654/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 568.112 – € 631.047 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Tilburgseweg 97 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Tilburgseweg 97 a in Goirle, met postcode 5051AB, betreft een appartement dat in 1966 is gebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlak van 107 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 291.000 in 2018 naar € 484.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 66%. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 40% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 15 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 97 a
Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 97 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 8 woningen (2.918 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 97 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 97 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7719 dat een oppervlakte heeft van 2.918 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 7 andere woningen.
Overzichtskaart van Tilburgseweg 97 a
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 97 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.523) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2018 is de waarde gestegen met 66%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 97 a
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 97 a?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 97 a is € 484.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.523 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 97 a?
- Tilburgseweg 97 a heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 97 a gebouwd?
- Tilburgseweg 97 a is gebouwd in 1966. Dat is 11 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 97 a?
- Tilburgseweg 97 a heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 97 a?
- Tilburgseweg 97 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 97 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 97 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 97 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 97 a ligt rond de € 560.000. De bandbreedte ligt tussen € 532.000 en € 588.000. De meest recente WOZ-waarde is € 484.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.