Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 96 a?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 96 a is € 314.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.935 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 96 a?

Tilburgseweg 96 a heeft een woonoppervlak van 107 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 96 a gebouwd?

Tilburgseweg 96 a is gebouwd in 1983. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 96 a?

Tilburgseweg 96 a heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 96 a?

Tilburgseweg 96 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 96 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 96 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 96 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 96 a ligt rond de € 450.000. De bandbreedte ligt tussen € 428.000 en € 473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 314.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 96 a

5051AJ Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 96 a waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 96 a in Goirle ligt tussen € 428.000 en € 473.000, met een puntschatting van € 450.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 335.352 per 1 januari 2025) met de WOZ van 20 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.467 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 450.000

Onderkant range

€ 428.000

Bovenkant range

€ 473.000

WOZ-waarde (basis)	€ 314.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 335.352 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	20 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.467/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 441.375 – € 484.267
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 96 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 96 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Tilburgseweg 96 a in Goirle (5051AJ), gebouwd in 1983. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 165.000 (2014) naar € 314.000 (2025), een toename van 90%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 107 m² is deze woning 40% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²).

WOZ-waarde

€ 314.000

Oppervlak

107 m²

Bouwjaar

1983

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 30 mei 2024

Geldig tot: 21 mei 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 96 a

Op basis van bouwjaar (1983), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.922 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

14 m²

Geschatte opbrengst

1.922 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 577/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

154° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

10.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

924 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 96 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

10.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (172 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 96 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 96 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6590 dat een oppervlakte heeft van 172 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Tilburgseweg 96 a

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 96 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.935) ligt 26% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.

WOZ-ontwikkeling

€ 314.000

+90.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 96 a

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 96 a?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 96 a is € 314.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.935 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 96 a?: Tilburgseweg 96 a heeft een woonoppervlak van 107 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 96 a gebouwd?: Tilburgseweg 96 a is gebouwd in 1983. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 96 a?: Tilburgseweg 96 a heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 96 a?: Tilburgseweg 96 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 96 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 96 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 96 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 96 a ligt rond de € 450.000. De bandbreedte ligt tussen € 428.000 en € 473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 314.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang