Tilburgseweg 5 a
5051AA Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Tilburgseweg 5 a waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 5 a in Goirle ligt tussen € 358.000 en € 395.000, met een puntschatting van € 377.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 268.068 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.750 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 377.000
Onderkant range
€ 358.000
Bovenkant range
€ 395.000
| WOZ-waarde (basis) | € 251.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 268.068 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.750/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 402.453 – € 463.263 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 5 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Tilburgseweg 5 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De 2-onder-1-kapwoning aan de Tilburgseweg 5 a in Goirle, met postcode 5051AA, is gebouwd in 1919 en beschikt over 108 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde is gestegen van € 155.000 in 2018 naar € 251.000 in 2025, wat een toename van 62% vertegenwoordigt. Het pand heeft een energielabel A dat geldig is tot 2036. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 39% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 62 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 5 a
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.547 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 5 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (149 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 5 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 5 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4023 dat een oppervlakte heeft van 149 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Tilburgseweg 5 a
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 5 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.324) ligt 41% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2018 is de waarde gestegen met 62%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 5 a
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 5 a?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 5 a is € 251.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.324 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 5 a?
- Tilburgseweg 5 a heeft een woonoppervlak van 108 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 5 a gebouwd?
- Tilburgseweg 5 a is gebouwd in 1919. Dat is 36 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 5 a?
- Tilburgseweg 5 a heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 5 a?
- Tilburgseweg 5 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 5 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 5 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 5 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 5 a ligt rond de € 377.000. De bandbreedte ligt tussen € 358.000 en € 395.000. De meest recente WOZ-waarde is € 251.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.