Kalverstraat 18
5051NK Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Kalverstraat 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 18 in Goirle ligt tussen € 411.000 en € 454.000, met een puntschatting van € 432.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 427.200 per 1 januari 2025) met de WOZ van 20 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.750 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 432.000
Onderkant range
€ 411.000
Bovenkant range
€ 454.000
| WOZ-waarde (basis) | € 400.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 427.200 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 20 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.750/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 395.000 – € 454.684 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kalverstraat 18?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kalverstraat 18?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Kalverstraat 18 in Goirle (5051NK) staat een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1920. De woning telt 106 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 232 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 203.000 in 2014 naar € 400.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2036. De woning bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt met een gemiddeld huishouden van 1,8 personen en 52% koopwoningen.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 61 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Kalverstraat 18
Op basis van bouwjaar (1920), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.204 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kalverstraat 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kalverstraat 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kalverstraat 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3294 dat een oppervlakte heeft van 232 m².
Overzichtskaart van Kalverstraat 18
Overzichtskaart met de positie van Kalverstraat 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.774) ligt 50% boven het straatgemiddelde (€ 2.523). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kalverstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kalverstraat 18
- Wat is de WOZ-waarde van Kalverstraat 18?
- De WOZ-waarde van Kalverstraat 18 is € 400.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.774 per m².
- Hoe groot is Kalverstraat 18?
- Kalverstraat 18 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 232 m².
- In welk jaar is Kalverstraat 18 gebouwd?
- Kalverstraat 18 is gebouwd in 1920. Dat is 81 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Kalverstraat 18?
- Kalverstraat 18 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Kalverstraat 18?
- Kalverstraat 18 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kalverstraat 18?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kalverstraat 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kalverstraat 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kalverstraat 18 ligt rond de € 432.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 454.000. De meest recente WOZ-waarde is € 400.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.