Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 113 a?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 113 a is € 955.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.614 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 113 a?

Tilburgseweg 113 a heeft een woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 1177 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 113 a gebouwd?

Tilburgseweg 113 a is gebouwd in 1954. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 113 a?

Tilburgseweg 113 a heeft energielabel D (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 113 a?

Tilburgseweg 113 a ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 113 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 113 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 113 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 113 a ligt rond de € 1.032.000. De bandbreedte ligt tussen € 980.000 en € 1.084.000. De meest recente WOZ-waarde is € 955.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 113 a

5051AC Goirle · Grobbendonck

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 113 a waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 113 a in Goirle ligt tussen € 980.000 en € 1.084.000, met een puntschatting van € 1.032.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.019.940 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.663 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.032.000

Onderkant range

€ 980.000

Bovenkant range

€ 1.084.000

WOZ-waarde (basis)	€ 955.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.019.940 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	17 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.663/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 928.055 – € 1.022.815
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 113 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 113 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 113 a in Goirle (5051AC), gebouwd in 1954. De woning heeft 207 m² woonoppervlak en 1177 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 641.000 (2014) naar € 955.000 (2025), een toename van 49%. Energielabel D is geldig tot 2030. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 207 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 27 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 955.000

Oppervlak

207 m²

Bouwjaar

1954

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1177 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 31 december 2020

Geldig tot: 31 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 113 a

Op basis van bouwjaar (1954), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van D naar B

Mogelijke waardestijging: +7–10%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering: € 2.200–€ 4.000
Besparing/jr: € 500–€ 800
ISDE-subsidie: € 600–€ 1.200
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 450–€ 800
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.069 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

42 m²

Geschatte opbrengst

6.069 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.821/jr

CO₂-reductie

2.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

720 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 113 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 113 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 113 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1207 dat een oppervlakte heeft van 1.177 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 113 a

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 113 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Grobbendonck

Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners

1.950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

86,0%

% gezin met kind

38,9%

% eenpersoonshuish.

22,3%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,2%

15–25

10,8%

25–45

20,0%

45–65

24,9%

65+

27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

27,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.614) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 49%.

WOZ-ontwikkeling

€ 955.000

+49.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Van Haestrechtstraat 14 a

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 113 a

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 113 a?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 113 a is € 955.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.614 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 113 a?: Tilburgseweg 113 a heeft een woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 1177 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 113 a gebouwd?: Tilburgseweg 113 a is gebouwd in 1954. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 113 a?: Tilburgseweg 113 a heeft energielabel D (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 113 a?: Tilburgseweg 113 a ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 113 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 113 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 113 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 113 a ligt rond de € 1.032.000. De bandbreedte ligt tussen € 980.000 en € 1.084.000. De meest recente WOZ-waarde is € 955.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang