Stellenboschlaan 4
5025HV Tilburg · Afrikaanderbuurt West
Wat is Stellenboschlaan 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Stellenboschlaan 4 in Tilburg ligt tussen € 247.000 en € 290.000, met een puntschatting van € 269.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 324.672 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 5.730 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 269.000
Onderkant range
€ 247.000
Bovenkant range
€ 290.000
| WOZ-waarde (basis) | € 304.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 324.672 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 5.730/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 253.486 – € 293.264 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Stellenboschlaan 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Stellenboschlaan 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Stellenboschlaan 4 in Tilburg (5025HV), gebouwd in 2017. De woning heeft 46 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 39.000 (2016) naar € 304.000 (2025), een toename van 680%. Energielabel A is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 46 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Stellenboschlaan 4
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stellenboschlaan 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stellenboschlaan 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stellenboschlaan 4
Overzichtskaart met de positie van Stellenboschlaan 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt West
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt West (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.609) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 4.944). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 680%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stellenboschlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stellenboschlaan 4
- Wat is de WOZ-waarde van Stellenboschlaan 4?
- De WOZ-waarde van Stellenboschlaan 4 is € 304.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.609 per m².
- Hoe groot is Stellenboschlaan 4?
- Stellenboschlaan 4 heeft een woonoppervlak van 46 m².
- In welk jaar is Stellenboschlaan 4 gebouwd?
- Stellenboschlaan 4 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2016).
- Welk energielabel heeft Stellenboschlaan 4?
- Stellenboschlaan 4 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Stellenboschlaan 4?
- Stellenboschlaan 4 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt West in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stellenboschlaan 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stellenboschlaan 4 ligt rond de € 269.000. De bandbreedte ligt tussen € 247.000 en € 290.000. De meest recente WOZ-waarde is € 304.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.