Stellenboschlaan 44
5025HV Tilburg · Afrikaanderbuurt West
Wat is Stellenboschlaan 44 waard?
De geschatte marktwaarde van Stellenboschlaan 44 in Tilburg ligt tussen € 247.000 en € 290.000, met een puntschatting van € 269.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 333.216 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 5.730 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 269.000
Onderkant range
€ 247.000
Bovenkant range
€ 290.000
| WOZ-waarde (basis) | € 312.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 333.216 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 5.730/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 253.486 – € 293.264 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Stellenboschlaan 44?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Stellenboschlaan 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Stellenboschlaan 44 in Tilburg (5025HV), gebouwd in 2017. De woning heeft 46 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 46.000 (2016) naar € 312.000 (2025), een toename van 578%. Energielabel A is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 46 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Stellenboschlaan 44
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stellenboschlaan 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stellenboschlaan 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stellenboschlaan 44
Overzichtskaart met de positie van Stellenboschlaan 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt West
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt West (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.783) ligt 37% boven het straatgemiddelde (€ 4.944). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 578%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stellenboschlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stellenboschlaan 44
- Wat is de WOZ-waarde van Stellenboschlaan 44?
- De WOZ-waarde van Stellenboschlaan 44 is € 312.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.783 per m².
- Hoe groot is Stellenboschlaan 44?
- Stellenboschlaan 44 heeft een woonoppervlak van 46 m².
- In welk jaar is Stellenboschlaan 44 gebouwd?
- Stellenboschlaan 44 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2016).
- Welk energielabel heeft Stellenboschlaan 44?
- Stellenboschlaan 44 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Stellenboschlaan 44?
- Stellenboschlaan 44 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt West in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stellenboschlaan 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stellenboschlaan 44 ligt rond de € 269.000. De bandbreedte ligt tussen € 247.000 en € 290.000. De meest recente WOZ-waarde is € 312.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.