Spinnerijstraat 17
5051HM Goirle · Wildackers
Wat is Spinnerijstraat 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 17 in Goirle ligt tussen € 547.000 en € 605.000, met een puntschatting van € 576.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 478.464 per 1 januari 2025) met de WOZ van 18 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.620 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 576.000
Onderkant range
€ 547.000
Bovenkant range
€ 605.000
| WOZ-waarde (basis) | € 448.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 478.464 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 18 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.620/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 522.993 – € 619.662 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Spinnerijstraat 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Spinnerijstraat 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Spinnerijstraat 17 in Goirle (5051HM), gebouwd in 1957. De woning heeft 126 m² woonoppervlak en 231 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 152.000 (2014) naar € 448.000 (2025), een toename van 195%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (116 m²) en 24 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Spinnerijstraat 17
Op basis van bouwjaar (1957), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spinnerijstraat 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spinnerijstraat 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spinnerijstraat 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6237 dat een oppervlakte heeft van 231 m².
Overzichtskaart van Spinnerijstraat 17
Overzichtskaart met de positie van Spinnerijstraat 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.556) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.371). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 195%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spinnerijstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 17
- Wat is de WOZ-waarde van Spinnerijstraat 17?
- De WOZ-waarde van Spinnerijstraat 17 is € 448.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.556 per m².
- Hoe groot is Spinnerijstraat 17?
- Spinnerijstraat 17 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 231 m².
- In welk jaar is Spinnerijstraat 17 gebouwd?
- Spinnerijstraat 17 is gebouwd in 1957. Dat is 7 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1964).
- Welk energielabel heeft Spinnerijstraat 17?
- Spinnerijstraat 17 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Spinnerijstraat 17?
- Spinnerijstraat 17 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spinnerijstraat 17?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spinnerijstraat 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spinnerijstraat 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spinnerijstraat 17 ligt rond de € 576.000. De bandbreedte ligt tussen € 547.000 en € 605.000. De meest recente WOZ-waarde is € 448.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.