Wat is de WOZ-waarde van Spinnerijstraat 15 a?

De WOZ-waarde van Spinnerijstraat 15 a is € 372.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.543 per m².

Hoe groot is Spinnerijstraat 15 a?

Spinnerijstraat 15 a heeft een woonoppervlak van 105 m² op een perceel van 169 m².

In welk jaar is Spinnerijstraat 15 a gebouwd?

Spinnerijstraat 15 a is gebouwd in 1988. Dat is 24 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).

Welk energielabel heeft Spinnerijstraat 15 a?

Spinnerijstraat 15 a heeft energielabel C (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt Spinnerijstraat 15 a?

Spinnerijstraat 15 a ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Spinnerijstraat 15 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spinnerijstraat 15 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spinnerijstraat 15 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Spinnerijstraat 15 a ligt rond de € 429.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 372.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Spinnerijstraat 15 a

5051HM Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Spinnerijstraat 15 a waard?

De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 15 a in Goirle ligt tussen € 408.000 en € 451.000, met een puntschatting van € 429.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 397.296 per 1 januari 2025) met de WOZ van 126 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 429.000

Onderkant range

€ 408.000

Bovenkant range

€ 451.000

WOZ-waarde (basis)	€ 372.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 397.296 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	126 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.970/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 413.309 – € 455.096
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Spinnerijstraat 15 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Spinnerijstraat 15 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Spinnerijstraat 15 a in Goirle (5051HM), gebouwd in 1988. De woning heeft 105 m² woonoppervlak en 169 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 209.000 (2014) naar € 372.000 (2025), een toename van 78%. Energielabel C is geldig tot 2036. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 105 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (116 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 372.000

Oppervlak

105 m²

Bouwjaar

1988

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

169 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2036.

Energielabel

Geregistreerd: 12 maart 2026

Geldig tot: 12 maart 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Spinnerijstraat 15 a

Op basis van bouwjaar (1988), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

14 m²

Geschatte opbrengst

2.023 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 607/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

342 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Spinnerijstraat 15 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Spinnerijstraat 15 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spinnerijstraat 15 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6043 dat een oppervlakte heeft van 169 m².

Overzichtskaart van Spinnerijstraat 15 a

Overzichtskaart met de positie van Spinnerijstraat 15 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.543) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.371). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 78%.

WOZ-ontwikkeling

€ 372.000

+78.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spinnerijstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 15 a

Wat is de WOZ-waarde van Spinnerijstraat 15 a?: De WOZ-waarde van Spinnerijstraat 15 a is € 372.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.543 per m².
Hoe groot is Spinnerijstraat 15 a?: Spinnerijstraat 15 a heeft een woonoppervlak van 105 m² op een perceel van 169 m².
In welk jaar is Spinnerijstraat 15 a gebouwd?: Spinnerijstraat 15 a is gebouwd in 1988. Dat is 24 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).
Welk energielabel heeft Spinnerijstraat 15 a?: Spinnerijstraat 15 a heeft energielabel C (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt Spinnerijstraat 15 a?: Spinnerijstraat 15 a ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Spinnerijstraat 15 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spinnerijstraat 15 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spinnerijstraat 15 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Spinnerijstraat 15 a ligt rond de € 429.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 372.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang