Wat is de WOZ-waarde van Spinnerijstraat 1?

De WOZ-waarde van Spinnerijstraat 1 is € 373.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.572 per m².

Hoe groot is Spinnerijstraat 1?

Spinnerijstraat 1 heeft een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 130 m².

In welk jaar is Spinnerijstraat 1 gebouwd?

Spinnerijstraat 1 is gebouwd in 1909. Dat is 55 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1964).

Welk energielabel heeft Spinnerijstraat 1?

Spinnerijstraat 1 heeft energielabel C (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Spinnerijstraat 1?

Spinnerijstraat 1 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Spinnerijstraat 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spinnerijstraat 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spinnerijstraat 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Spinnerijstraat 1 ligt rond de € 448.000. De bandbreedte ligt tussen € 426.000 en € 471.000. De meest recente WOZ-waarde is € 373.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Spinnerijstraat 1

5051HM Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Spinnerijstraat 1 waard?

De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 1 in Goirle ligt tussen € 426.000 en € 471.000, met een puntschatting van € 448.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 398.364 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.512 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 448.000

Onderkant range

€ 426.000

Bovenkant range

€ 471.000

WOZ-waarde (basis)	€ 373.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 398.364 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	5 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.512/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 483.333 – € 586.397
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Spinnerijstraat 1?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Spinnerijstraat 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Spinnerijstraat 1 in Goirle (5051HM), gebouwd in 1909. De woning heeft 145 m² woonoppervlak en 130 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 198.000 (2014) naar € 373.000 (2025), een toename van 88%. Energielabel C is geldig tot 2031. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 145 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (116 m²) en 72 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 373.000

Oppervlak

145 m²

Bouwjaar

1909

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

130 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 24 november 2021

Geldig tot: 8 oktober 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Spinnerijstraat 1

Op basis van bouwjaar (1909), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

3.400 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.020/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

183° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

450 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Spinnerijstraat 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

9.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Spinnerijstraat 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spinnerijstraat 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3439 dat een oppervlakte heeft van 130 m².

Overzichtskaart van Spinnerijstraat 1

Overzichtskaart met de positie van Spinnerijstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.572) ligt 24% onder het straatgemiddelde (€ 3.371). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.

WOZ-ontwikkeling

€ 373.000

+88.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Van Hogendorpplein 72

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spinnerijstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 1

Wat is de WOZ-waarde van Spinnerijstraat 1?: De WOZ-waarde van Spinnerijstraat 1 is € 373.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.572 per m².
Hoe groot is Spinnerijstraat 1?: Spinnerijstraat 1 heeft een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 130 m².
In welk jaar is Spinnerijstraat 1 gebouwd?: Spinnerijstraat 1 is gebouwd in 1909. Dat is 55 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1964).
Welk energielabel heeft Spinnerijstraat 1?: Spinnerijstraat 1 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Spinnerijstraat 1?: Spinnerijstraat 1 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Spinnerijstraat 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spinnerijstraat 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spinnerijstraat 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Spinnerijstraat 1 ligt rond de € 448.000. De bandbreedte ligt tussen € 426.000 en € 471.000. De meest recente WOZ-waarde is € 373.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang