Spakenburglaan 2
5035JA Tilburg · Dalem Zuid INiet te koop
Kerncijfers
Met 90 m² is deze woning 32% kleiner dan het straatgemiddelde (132 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Spakenburglaan 2 waard?
Indicatieve waarde
€ 433.000
Onderkant range
€ 411.000
Bovenkant range
€ 455.000
De geschatte marktwaarde van Spakenburglaan 2 in Tilburg ligt tussen € 411.000 en € 455.000, met een puntschatting van € 433.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 405.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 405.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 432.540 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Spakenburglaan 2. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.500) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 3.353). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Spakenburglaan 2?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Spakenburglaan 2?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2000 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.090 | € 820 |
| Gas / jr | 900 m³ | 450 m³ |
| Stroom / jr | 2.910 kWh | 4.100 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.560 kg | 1.030 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Spakenburglaan 2 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 2.600 – € 6.000 | € 300 – € 530 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 2000 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 9.000 | € 190 – € 450 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.100 – € 2.600 | € 150 – € 300 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Spakenburglaan 2? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 411.000 – € 455.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Spakenburglaan 2
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 14 oktober 2026
Spakenburglaan 2, 5035 JA Tilburg: appartement, gebouwd in 2000, 90 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Spakenburglaan 2 in Tilburg (5035JA), gebouwd in 2000. De woning heeft 90 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 184.000 (2014) naar € 405.000 (2025), een toename van 120%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spakenburglaan 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spakenburglaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Spakenburglaan 2
Overzichtskaart met de positie van Spakenburglaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Zuid I
Deze woning staat in de buurt Dalem Zuid I (wijk Dalem Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spakenburglaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Spakenburglaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Spakenburglaan 624 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spakenburglaan 604 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spakenburglaan 1104 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spakenburglaan 1004 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spakenburglaan 1743 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spakenburglaan 624 augustus 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Spakenburglaan 21 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +24,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 90 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Spakenburglaan (30–223 m²).
Bouwjaar 2000; aan Spakenburglaan lopen de bouwjaren van 2000 tot 2006.
De geregistreerde energielabels aan Spakenburglaan lopen van A+ tot A, meestal A.
Op basis van 102 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spakenburglaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Spakenburglaan 2?
- De WOZ-waarde van Spakenburglaan 2 is € 405.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.500 per m².
- Hoe groot is Spakenburglaan 2?
- Spakenburglaan 2 heeft een woonoppervlak van 90 m².
- In welk jaar is Spakenburglaan 2 gebouwd?
- Spakenburglaan 2 is gebouwd in 2000. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Spakenburglaan 2?
- Spakenburglaan 2 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Spakenburglaan 2?
- Spakenburglaan 2 ligt in de buurt Dalem Zuid I in de wijk Dalem Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spakenburglaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spakenburglaan 2 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 455.000. De meest recente WOZ-waarde is € 405.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Spakenburglaan 2 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Spakenburglaan 2 ging van € 184.000 (2014) naar € 405.000 (2025), een stijging van 120%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Spakenburglaan 2 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Spakenburglaan 2 is dat indicatief € 4.500 tot € 13.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Spakenburglaan 2 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 405.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 433.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Spakenburglaan 2 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Spakenburglaan 2 is geldig tot 2 juni 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.