Sint Josephdwarsstraat 12
5017GN Tilburg · Hoogvenne OostNiet te koop
Wat is Sint Josephdwarsstraat 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 403.000
Onderkant range
€ 383.000
Bovenkant range
€ 423.000
De geschatte marktwaarde van Sint Josephdwarsstraat 12 in Tilburg ligt tussen € 383.000 en € 423.000, met een puntschatting van € 403.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 377.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 377.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 402.636 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Sint Josephdwarsstraat 12. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Sint Josephdwarsstraat 12 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 97 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (100 m²) en 70 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Sint Josephdwarsstraat 12?
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2033.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Sint Josephdwarsstraat 12?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1905 en label F. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.100
- Vloer isoleren€ 2.500
- Plat dak isoleren€ 1.700
- Schuin dak isoleren€ 5.700
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 19.000 – € 26.900
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.700
- Totaal
- € 15.300 – € 23.200
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | F | A |
| Energiekosten / jr | € 4.210 | € 1.430 |
| Gas / jr | 2.520 m³ | 1.060 m³ |
| Stroom / jr | 2.690 kWh | 2.690 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.370 kg | 1.890 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label F, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Sint Josephdwarsstraat 12 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1905 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1905 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.200 – € 9.700 | € 200 – € 490 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Sint Josephdwarsstraat 12? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier met alle tools: waarde, verkopen, hypotheek, verduurzamen, verbouwen, onderhoud, verzekeren en je buurt
- Als je wilt: elke maand je actuele woningwaarde in je mail, met verkopen in je buurt
Indicatie nu: € 383.000 – € 423.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Sint Josephdwarsstraat 12
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 30 oktober 2026
Sint Josephdwarsstraat 12, 5017 GN Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1905, 97 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Sint Josephdwarsstraat 12 in Tilburg (5017GN), gebouwd in 1905. De woning heeft 97 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 167.000 (2014) naar € 377.000 (2025), een toename van 126%. Energielabel F is geldig tot 2033.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Josephdwarsstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Josephdwarsstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sint Josephdwarsstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Sint Josephdwarsstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogvenne Oost
Deze woning staat in de buurt Hoogvenne Oost (wijk Hoogvenne) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Josephdwarsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Sint Josephdwarsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Sint Josephdwarsstraat 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 97 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Sint Josephdwarsstraat (90–108 m²).
Bouwjaar 1905; aan Sint Josephdwarsstraat lopen de bouwjaren van 1905 tot 1987.
De geregistreerde energielabels aan Sint Josephdwarsstraat lopen van C tot F, meestal C.
Op basis van 17 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Josephdwarsstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Josephdwarsstraat 12?
- De WOZ-waarde van Sint Josephdwarsstraat 12 is € 377.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.887 per m².
- Hoe groot is Sint Josephdwarsstraat 12?
- Sint Josephdwarsstraat 12 heeft een woonoppervlak van 97 m².
- In welk jaar is Sint Josephdwarsstraat 12 gebouwd?
- Sint Josephdwarsstraat 12 is gebouwd in 1905. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1924).
- Welk energielabel heeft Sint Josephdwarsstraat 12?
- Sint Josephdwarsstraat 12 heeft energielabel F (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Sint Josephdwarsstraat 12?
- Sint Josephdwarsstraat 12 ligt in de buurt Hoogvenne Oost in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Josephdwarsstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Josephdwarsstraat 12 ligt rond de € 403.000. De bandbreedte ligt tussen € 383.000 en € 423.000. De meest recente WOZ-waarde is € 377.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Sint Josephdwarsstraat 12 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Sint Josephdwarsstraat 12 ging van € 167.000 (2014) naar € 377.000 (2025), een stijging van 126%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Sint Josephdwarsstraat 12 met een beter energielabel?
- Van label F naar C levert gemiddeld 8-12% waardestijging op; voor Sint Josephdwarsstraat 12 is dat indicatief € 32.000 tot € 48.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Sint Josephdwarsstraat 12 verduurzamen?
- Voor Sint Josephdwarsstraat 12 (bouwjaar 1905) met label F liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Sint Josephdwarsstraat 12 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 377.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 403.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Sint Josephdwarsstraat 12 nog geldig?
- Het geregistreerde label F van Sint Josephdwarsstraat 12 is geldig tot 13 juni 2033. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.