Schaarsbergenstraat 35
5035HH Tilburg · Dalem Zuid INiet te koop
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (113 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Schaarsbergenstraat 35 waard?
Indicatieve waarde
€ 419.000
Onderkant range
€ 386.000
Bovenkant range
€ 453.000
De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg ligt tussen € 386.000 en € 453.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 410.112 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5035 (mediaan vraagprijs € 3.535 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5035. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 384.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 410.112 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in postcode 5035 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.535/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 377.100 – € 463.142 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Schaarsbergenstraat 35. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.227) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.284). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Schaarsbergenstraat 35?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Schaarsbergenstraat 35?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1999. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 10.000 – € 14.100
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.000
- Totaal
- € 9.000 – € 13.100
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A |
| Energiekosten / jr | € 2.660 | € 1.500 |
| Gas / jr | 1.300 m³ | 1.110 m³ |
| Stroom / jr | 3.030 kWh | 3.030 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.300 kg | 1.970 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Schaarsbergenstraat 35 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.900 | € 400 – € 690 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1999 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.500 – € 3.500 | € 200 – € 400 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Schaarsbergenstraat 35? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: een seintje als de waarde-indicatie verandert of er in je straat iets verkocht wordt
Indicatie nu: € 386.000 – € 453.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Schaarsbergenstraat 35
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 14 oktober 2026
Schaarsbergenstraat 35, 5035 HH Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1999, 119 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Schaarsbergenstraat 35 in Tilburg (5035HH), gebouwd in 1999. De woning heeft 119 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 181.000 (2014) naar € 384.000 (2025), een toename van 112%.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schaarsbergenstraat 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schaarsbergenstraat 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Schaarsbergenstraat 35
Overzichtskaart met de positie van Schaarsbergenstraat 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Zuid I
Deze woning staat in de buurt Dalem Zuid I (wijk Dalem Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schaarsbergenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Schaarsbergenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Schaarsbergenstraat 34 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Schaarsbergenstraat 351 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 119 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Schaarsbergenstraat (112–127 m²).
Bouwjaar 1999; aan Schaarsbergenstraat lopen de bouwjaren van 1999 tot 2000.
De geregistreerde energielabels aan Schaarsbergenstraat lopen van A tot B, meestal A.
Op basis van 44 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 35
- Wat is de WOZ-waarde van Schaarsbergenstraat 35?
- De WOZ-waarde van Schaarsbergenstraat 35 is € 384.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.227 per m².
- Hoe groot is Schaarsbergenstraat 35?
- Schaarsbergenstraat 35 heeft een woonoppervlak van 119 m².
- In welk jaar is Schaarsbergenstraat 35 gebouwd?
- Schaarsbergenstraat 35 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Schaarsbergenstraat 35?
- Voor Schaarsbergenstraat 35 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Schaarsbergenstraat 35?
- Schaarsbergenstraat 35 ligt in de buurt Dalem Zuid I in de wijk Dalem Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schaarsbergenstraat 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schaarsbergenstraat 35 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 386.000 en € 453.000. De meest recente WOZ-waarde is € 384.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Schaarsbergenstraat 35 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Schaarsbergenstraat 35 ging van € 181.000 (2014) naar € 384.000 (2025), een stijging van 112%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Schaarsbergenstraat 35 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 384.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 419.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 9% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.