Ronde Akkers 2
5133AT Riel · Riel-Dorp
Wat is Ronde Akkers 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Ronde Akkers 2 in Riel ligt tussen € 454.000 en € 501.000, met een puntschatting van € 477.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 462.444 per 1 januari 2025) met de WOZ van 22 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.978 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 477.000
Onderkant range
€ 454.000
Bovenkant range
€ 501.000
| WOZ-waarde (basis) | € 433.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 462.444 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 22 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.978/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 402.900 – € 440.365 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Ronde Akkers 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Ronde Akkers 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Ronde Akkers 2 in Riel (5133AT) is een hoekwoning uit 1975 met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 149 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 207.000 in 2014 naar € 433.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 109%. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 26% kleiner dan het straatgemiddelde (137 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Ronde Akkers 2
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ronde Akkers 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ronde Akkers 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ronde Akkers 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 389 dat een oppervlakte heeft van 149 m².
Overzichtskaart van Ronde Akkers 2
Overzichtskaart met de positie van Ronde Akkers 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.245) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 3.517). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ronde Akkers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ronde Akkers 2
- Wat is de WOZ-waarde van Ronde Akkers 2?
- De WOZ-waarde van Ronde Akkers 2 is € 433.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.245 per m².
- Hoe groot is Ronde Akkers 2?
- Ronde Akkers 2 heeft een woonoppervlak van 102 m² op een perceel van 149 m².
- In welk jaar is Ronde Akkers 2 gebouwd?
- Ronde Akkers 2 is gebouwd in 1975. Dat is 13 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Ronde Akkers 2?
- Voor Ronde Akkers 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Ronde Akkers 2?
- Ronde Akkers 2 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ronde Akkers 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ronde Akkers 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ronde Akkers 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ronde Akkers 2 ligt rond de € 477.000. De bandbreedte ligt tussen € 454.000 en € 501.000. De meest recente WOZ-waarde is € 433.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.