Liefkenshoek 23
5133TD Riel · Riel-Dorp
Wat is Liefkenshoek 23 waard?
De geschatte marktwaarde van Liefkenshoek 23 in Riel ligt tussen € 518.000 en € 572.000, met een puntschatting van € 545.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 512.640 per 1 januari 2025) met de WOZ van 15 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.881 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 545.000
Onderkant range
€ 518.000
Bovenkant range
€ 572.000
| WOZ-waarde (basis) | € 480.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 512.640 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 15 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.881/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 471.520 – € 514.149 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Liefkenshoek 23?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Liefkenshoek 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Liefkenshoek 23 in Riel (5133TD) betreft een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 250 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 239.000 in 2014 naar € 480.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 101%. Het energielabel B is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 128 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (159 m²) en 6 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Liefkenshoek 23
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Liefkenshoek 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Liefkenshoek 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Liefkenshoek 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 866 dat een oppervlakte heeft van 250 m².
Overzichtskaart van Liefkenshoek 23
Overzichtskaart met de positie van Liefkenshoek 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.750) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.416). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Liefkenshoek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Liefkenshoek 23
- Wat is de WOZ-waarde van Liefkenshoek 23?
- De WOZ-waarde van Liefkenshoek 23 is € 480.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.750 per m².
- Hoe groot is Liefkenshoek 23?
- Liefkenshoek 23 heeft een woonoppervlak van 128 m² op een perceel van 250 m².
- In welk jaar is Liefkenshoek 23 gebouwd?
- Liefkenshoek 23 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Liefkenshoek 23?
- Liefkenshoek 23 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Liefkenshoek 23?
- Liefkenshoek 23 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Liefkenshoek 23?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Liefkenshoek 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Liefkenshoek 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Liefkenshoek 23 ligt rond de € 545.000. De bandbreedte ligt tussen € 518.000 en € 572.000. De meest recente WOZ-waarde is € 480.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.