Roemerhof 22
5038SZ Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Roemerhof 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Roemerhof 22 in Tilburg ligt tussen € 179.000 en € 211.000, met een puntschatting van € 195.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 140.976 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in de Roemerhof (mediaan vraagprijs € 7.500 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in de Roemerhof. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 195.000
Onderkant range
€ 179.000
Bovenkant range
€ 211.000
| WOZ-waarde (basis) | € 132.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 140.976 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in de Roemerhof |
| Mediaan prijs per m² | € 7.500/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 191.638 – € 196.300 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Roemerhof 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Roemerhof 22 in Tilburg (5038SZ), gebouwd in 1996. De woning heeft 26 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 62.000 (2014) naar € 132.000 (2025), een toename van 113%. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 26 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (27 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Roemerhof 22
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Roemerhof 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Roemerhof 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Roemerhof 22
Overzichtskaart met de positie van Roemerhof 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Roemerhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Roemerhof 22
- Wat is de WOZ-waarde van Roemerhof 22?
- De WOZ-waarde van Roemerhof 22 is € 132.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.077 per m².
- Hoe groot is Roemerhof 22?
- Roemerhof 22 heeft een woonoppervlak van 26 m².
- In welk jaar is Roemerhof 22 gebouwd?
- Roemerhof 22 is gebouwd in 1996. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Roemerhof 22?
- Roemerhof 22 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Roemerhof 22?
- Roemerhof 22 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roemerhof 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Roemerhof 22 ligt rond de € 195.000. De bandbreedte ligt tussen € 179.000 en € 211.000. De meest recente WOZ-waarde is € 132.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.