Roemerhof 31
5038SZ Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Roemerhof 31 waard?
De geschatte marktwaarde van Roemerhof 31 in Tilburg ligt tussen € 163.000 en € 191.000, met een puntschatting van € 177.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 127.092 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.664 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 177.000
Onderkant range
€ 163.000
Bovenkant range
€ 191.000
| WOZ-waarde (basis) | € 119.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 127.092 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.664/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 160.733 – € 185.397 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Roemerhof 31?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Roemerhof 31?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Roemerhof 31 in Tilburg (5038SZ), gebouwd in 1996. De woning heeft 22 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 52.000 (2014) naar € 119.000 (2025), een toename van 129%. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 22 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (27 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Roemerhof 31
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Roemerhof 31
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Roemerhof 31
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Roemerhof 31
Overzichtskaart met de positie van Roemerhof 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.409) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 5.124). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Roemerhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Roemerhof 31
- Wat is de WOZ-waarde van Roemerhof 31?
- De WOZ-waarde van Roemerhof 31 is € 119.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.409 per m².
- Hoe groot is Roemerhof 31?
- Roemerhof 31 heeft een woonoppervlak van 22 m².
- In welk jaar is Roemerhof 31 gebouwd?
- Roemerhof 31 is gebouwd in 1996. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Roemerhof 31?
- Roemerhof 31 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Roemerhof 31?
- Roemerhof 31 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roemerhof 31?
- De indicatieve verkoopwaarde van Roemerhof 31 ligt rond de € 177.000. De bandbreedte ligt tussen € 163.000 en € 191.000. De meest recente WOZ-waarde is € 119.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.