Professor Rogierhof 13
5014NT Tilburg · Hoefstraat NoordNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 1 november 2026
Professor Rogierhof 13, 5014 NT Tilburg: appartement, gebouwd in 1987, 41 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Professor Rogierhof 13 in Tilburg (5014NT), gebouwd in 1987. De woning heeft 41 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 90.000 (2014) naar € 204.000 (2025), een toename van 127%. Energielabel E is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 41 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (54 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Professor Rogierhof 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 227.000
Onderkant range
€ 215.000
Bovenkant range
€ 239.000
De geschatte marktwaarde van Professor Rogierhof 13 in Tilburg ligt tussen € 215.000 en € 239.000, met een puntschatting van € 227.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 217.872 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in de Professor Rogierhof en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.692 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 204.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 217.872 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 29 woningen in de Professor Rogierhof |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.692/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 223.486 – € 270.527 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Professor Rogierhof 13?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Professor Rogierhof 13. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.976) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 4.715). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Professor Rogierhof 13 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Professor Rogierhof 13?
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Professor Rogierhof 13?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1987 en label E. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.200
- Vloer isoleren€ 1.300
- Plat dak isoleren€ 1.000
- Schuin dak isoleren€ 2.800
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 1.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 11.100 – € 15.700
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.400
- Totaal
- € 9.700 – € 14.300
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.820 | € 810 |
| Gas / jr | 800 m³ | 600 m³ |
| Stroom / jr | 2.460 kWh | 2.460 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.230 kg | 1.060 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Professor Rogierhof 13 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1987 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1987 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Professor Rogierhof 13?
De tuinkant kunnen we voor dit adres niet zeker bepalen, dus die noemen we niet.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 39,7 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidoosten | 32,5 m | ochtend- en middagzon |
| zuidwesten | 33 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 35 m | avondzon in de zomer |
Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Professor Rogierhof 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Professor Rogierhof 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Professor Rogierhof 13
Overzichtskaart met de positie van Professor Rogierhof 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 41 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Professor Rogierhof (41–213 m²).
Bouwjaar 1987; alle woningen aan Professor Rogierhof zijn in 1987 gebouwd.
De geregistreerde energielabels aan Professor Rogierhof lopen van D tot F, meestal D.
Op basis van 39 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Hoefstraat Noord
Deze woning staat in de buurt Hoefstraat Noord (wijk Groeseind-Hoefstraat) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Professor Rogierhof 13
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Professor Rogierhof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Professor Rogierhof 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,1% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Professor Rogierhof 13
- Wat is de WOZ-waarde van Professor Rogierhof 13?
- De WOZ-waarde van Professor Rogierhof 13 is € 204.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.976 per m².
- Hoe groot is Professor Rogierhof 13?
- Professor Rogierhof 13 heeft een woonoppervlak van 41 m².
- In welk jaar is Professor Rogierhof 13 gebouwd?
- Professor Rogierhof 13 is gebouwd in 1987. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Professor Rogierhof 13?
- Professor Rogierhof 13 heeft energielabel E (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Professor Rogierhof 13?
- Professor Rogierhof 13 ligt in de buurt Hoefstraat Noord in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Professor Rogierhof 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Professor Rogierhof 13 ligt rond de € 227.000. De bandbreedte ligt tussen € 215.000 en € 239.000. De meest recente WOZ-waarde is € 204.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Professor Rogierhof 13 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Professor Rogierhof 13 ging van € 90.000 (2014) naar € 204.000 (2025), een stijging van 127%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Professor Rogierhof 13 met een beter energielabel?
- Van label E naar B levert gemiddeld 6-9% waardestijging op; voor Professor Rogierhof 13 is dat indicatief € 13.500 tot € 20.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Professor Rogierhof 13 verduurzamen?
- Voor Professor Rogierhof 13 (bouwjaar 1987) met label E liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Professor Rogierhof 13 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 204.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 227.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 11% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Professor Rogierhof 13 nog geldig?
- Het geregistreerde label E van Professor Rogierhof 13 is geldig tot 26 februari 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Professor Rogierhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.