Professor Cobbenhagenlaan 428
5037DJ Tilburg · Kastelenbuurt NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 75 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (60 m²) en 10 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Professor Cobbenhagenlaan 428 waard?
Indicatieve waarde
€ 307.000
Onderkant range
€ 282.000
Bovenkant range
€ 332.000
De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 428 in Tilburg ligt tussen € 282.000 en € 332.000, met een puntschatting van € 307.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 300.108 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.074 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 281.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 300.108 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.074/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 300.203 – € 320.455 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Professor Cobbenhagenlaan 428
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Professor Cobbenhagenlaan 428?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Professor Cobbenhagenlaan 428?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil jij bereiken met deze woning?
Tik op één wens. Je ziet direct welke maatregelen daarbij horen en wat ze ongeveer kosten en opleveren.
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 800 – € 1.600 | € 160 – € 280 | ± 5,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1967 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 2.200 – € 5.000 | € 250 – € 440 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1967 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.500 – € 7.500 | € 160 – € 380 | ± 18,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.200 | € 130 – € 250 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Professor Cobbenhagenlaan 428, 5037 DJ Tilburg: appartement, gebouwd in 1967, 75 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Professor Cobbenhagenlaan 428 in Tilburg (5037DJ), gebouwd in 1967. De woning heeft 75 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 113.000 (2014) naar € 281.000 (2025), een toename van 149%. Energielabel B is geldig tot 2034.
Wil je precies weten wat Professor Cobbenhagenlaan 428 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Professor Cobbenhagenlaan 428
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Professor Cobbenhagenlaan 428
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Professor Cobbenhagenlaan 428
Overzichtskaart met de positie van Professor Cobbenhagenlaan 428 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kastelenbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Kastelenbuurt Noord (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.747) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 4.264). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 149%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Professor Cobbenhagenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Professor Cobbenhagenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Professor Cobbenhagenlaan 4281 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +17,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 428
- Wat is de WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 428?
- De WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 428 is € 281.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.747 per m².
- Hoe groot is Professor Cobbenhagenlaan 428?
- Professor Cobbenhagenlaan 428 heeft een woonoppervlak van 75 m².
- In welk jaar is Professor Cobbenhagenlaan 428 gebouwd?
- Professor Cobbenhagenlaan 428 is gebouwd in 1967. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Professor Cobbenhagenlaan 428?
- Professor Cobbenhagenlaan 428 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Professor Cobbenhagenlaan 428?
- Professor Cobbenhagenlaan 428 ligt in de buurt Kastelenbuurt Noord in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 428?
- De indicatieve verkoopwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 428 ligt rond de € 307.000. De bandbreedte ligt tussen € 282.000 en € 332.000. De meest recente WOZ-waarde is € 281.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.