Polderstraat 18
5051GD Goirle · Herstallen
Wat is Polderstraat 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Polderstraat 18 in Goirle ligt tussen € 513.000 en € 568.000, met een puntschatting van € 541.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 497.688 per 1 januari 2025) met de WOZ van 115 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.237 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 541.000
Onderkant range
€ 513.000
Bovenkant range
€ 568.000
| WOZ-waarde (basis) | € 466.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 497.688 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 115 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.237/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 500.831 – € 574.784 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Polderstraat 18?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Polderstraat 18?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Polderstraat 18 in Goirle (5051GD), gebouwd in 1971. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en 239 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 207.000 (2014) naar € 466.000 (2025), een toename van 125%. Energielabel D is geldig tot 2028. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 127 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (115 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Polderstraat 18
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Polderstraat 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Polderstraat 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Polderstraat 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1388 dat een oppervlakte heeft van 239 m².
Overzichtskaart van Polderstraat 18
Overzichtskaart met de positie van Polderstraat 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.669) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.133). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Polderstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Polderstraat 18
- Wat is de WOZ-waarde van Polderstraat 18?
- De WOZ-waarde van Polderstraat 18 is € 466.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.669 per m².
- Hoe groot is Polderstraat 18?
- Polderstraat 18 heeft een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 239 m².
- In welk jaar is Polderstraat 18 gebouwd?
- Polderstraat 18 is gebouwd in 1971. Dat is 11 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1982).
- Welk energielabel heeft Polderstraat 18?
- Polderstraat 18 heeft energielabel D (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Polderstraat 18?
- Polderstraat 18 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Polderstraat 18?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Polderstraat 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Polderstraat 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Polderstraat 18 ligt rond de € 541.000. De bandbreedte ligt tussen € 513.000 en € 568.000. De meest recente WOZ-waarde is € 466.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.