Polderstraat 14
5051GD Goirle · Herstallen
Wat is Polderstraat 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Polderstraat 14 in Goirle ligt tussen € 452.000 en € 499.000, met een puntschatting van € 475.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 464.580 per 1 januari 2025) met de WOZ van 343 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.571 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 475.000
Onderkant range
€ 452.000
Bovenkant range
€ 499.000
| WOZ-waarde (basis) | € 435.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 464.580 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 343 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.571/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 455.191 – € 487.273 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Polderstraat 14?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Polderstraat 14?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Polderstraat 14 in Goirle (5051GD), gebouwd in 1968. De woning heeft 134 m² woonoppervlak en 242 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 235.000 (2014) naar € 435.000 (2025), een toename van 85%. Energielabel D is geldig tot 2033. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 134 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (115 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Polderstraat 14
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.471 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Polderstraat 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Polderstraat 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Polderstraat 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1276 dat een oppervlakte heeft van 242 m².
Overzichtskaart van Polderstraat 14
Overzichtskaart met de positie van Polderstraat 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.246) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.133). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Polderstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Polderstraat 14
- Wat is de WOZ-waarde van Polderstraat 14?
- De WOZ-waarde van Polderstraat 14 is € 435.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.246 per m².
- Hoe groot is Polderstraat 14?
- Polderstraat 14 heeft een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 242 m².
- In welk jaar is Polderstraat 14 gebouwd?
- Polderstraat 14 is gebouwd in 1968. Dat is 14 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1982).
- Welk energielabel heeft Polderstraat 14?
- Polderstraat 14 heeft energielabel D (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Polderstraat 14?
- Polderstraat 14 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Polderstraat 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Polderstraat 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Polderstraat 14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Polderstraat 14 ligt rond de € 475.000. De bandbreedte ligt tussen € 452.000 en € 499.000. De meest recente WOZ-waarde is € 435.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.