Oude Tilburgsebaan 16 a
5133BE Riel · Riel-Dorp
Wat is Oude Tilburgsebaan 16 a waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Tilburgsebaan 16 a in Riel ligt tussen € 1.020.000 en € 1.127.000, met een puntschatting van € 1.073.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.001.784 per 1 januari 2025) met 1 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.696 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.073.000
Onderkant range
€ 1.020.000
Bovenkant range
€ 1.127.000
| WOZ-waarde (basis) | € 938.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.001.784 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 1 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.696/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.371.087 – € 1.371.087 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oude Tilburgsebaan 16 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oude Tilburgsebaan 16 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Op de Oude Tilburgsebaan 16 a in Riel (5133BE) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1940. De woning telt 371 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 2494 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 539.000 in 2014 naar € 938.000 in 2025, een toename van 74%. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 371 m² is deze woning 95% groter dan het straatgemiddelde (190 m²) en 38 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Oude Tilburgsebaan 16 a
Op basis van bouwjaar (1940), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 12.113 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Tilburgsebaan 16 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Tilburgsebaan 16 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Tilburgsebaan 16 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1099 dat een oppervlakte heeft van 2.494 m².
Overzichtskaart van Oude Tilburgsebaan 16 a
Overzichtskaart met de positie van Oude Tilburgsebaan 16 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.528) ligt 37% onder het straatgemiddelde (€ 3.978). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 74%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Tilburgsebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Tilburgsebaan 16 a
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 16 a?
- De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 16 a is € 938.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.528 per m².
- Hoe groot is Oude Tilburgsebaan 16 a?
- Oude Tilburgsebaan 16 a heeft een woonoppervlak van 371 m² op een perceel van 2494 m².
- In welk jaar is Oude Tilburgsebaan 16 a gebouwd?
- Oude Tilburgsebaan 16 a is gebouwd in 1940. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Oude Tilburgsebaan 16 a?
- Voor Oude Tilburgsebaan 16 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oude Tilburgsebaan 16 a?
- Oude Tilburgsebaan 16 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Tilburgsebaan 16 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Tilburgsebaan 16 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 16 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 16 a ligt rond de € 1.073.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.020.000 en € 1.127.000. De meest recente WOZ-waarde is € 938.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.