Oeverzwaluw 35
5052HA Goirle · De Boschkens-West
Wat is Oeverzwaluw 35 waard?
De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 35 in Goirle ligt tussen € 1.073.000 en € 1.185.000, met een puntschatting van € 1.129.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 873.624 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5052 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.097 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.129.000
Onderkant range
€ 1.073.000
Bovenkant range
€ 1.185.000
| WOZ-waarde (basis) | € 818.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 873.624 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 19 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 6.097/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.177.430 – € 1.263.409 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oeverzwaluw 35?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oeverzwaluw 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Oeverzwaluw 35 in Goirle (5052HA), gebouwd in 2019. De woning heeft 204 m² woonoppervlak en 371 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 111.000 (2017) naar € 818.000 (2025), een toename van 637%. Energielabel A is geldig tot 2028. Gelegen in De Boschkens-West, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,7 personen.
Kerncijfers
Met 204 m² is deze woning 63% groter dan het straatgemiddelde (125 m²) en 38 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Oeverzwaluw 35
Op basis van bouwjaar (2019), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.590 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oeverzwaluw 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oeverzwaluw 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oeverzwaluw 35 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5825 dat een oppervlakte heeft van 371 m².
Overzichtskaart van Oeverzwaluw 35
Overzichtskaart met de positie van Oeverzwaluw 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.010) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 4.424). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 637%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oeverzwaluw en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 35
- Wat is de WOZ-waarde van Oeverzwaluw 35?
- De WOZ-waarde van Oeverzwaluw 35 is € 818.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.010 per m².
- Hoe groot is Oeverzwaluw 35?
- Oeverzwaluw 35 heeft een woonoppervlak van 204 m² op een perceel van 371 m².
- In welk jaar is Oeverzwaluw 35 gebouwd?
- Oeverzwaluw 35 is gebouwd in 2019. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Oeverzwaluw 35?
- Oeverzwaluw 35 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Oeverzwaluw 35?
- Oeverzwaluw 35 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oeverzwaluw 35?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oeverzwaluw 35 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oeverzwaluw 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oeverzwaluw 35 ligt rond de € 1.129.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.073.000 en € 1.185.000. De meest recente WOZ-waarde is € 818.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.