Oeverzwaluw 34
5052HB Goirle · De Boschkens-West
Wat is Oeverzwaluw 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 34 in Goirle ligt tussen € 470.000 en € 520.000, met een puntschatting van € 495.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 479.532 per 1 januari 2025) met de WOZ van 52 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.408 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 495.000
Onderkant range
€ 470.000
Bovenkant range
€ 520.000
| WOZ-waarde (basis) | € 449.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 479.532 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 52 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.408/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 400.103 – € 480.622 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oeverzwaluw 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oeverzwaluw 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Oeverzwaluw 34 in Goirle (5052HB) is een woning uit 2013 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 139 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 177.000 in 2014 naar € 449.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 154%. De woning is gelegen in De Boschkens-West, een buurt die voor 75% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,7 personen telt.
Kerncijfers
Met 95 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Oeverzwaluw 34
Op basis van bouwjaar (2013), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.290 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oeverzwaluw 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oeverzwaluw 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oeverzwaluw 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5322 dat een oppervlakte heeft van 139 m².
Overzichtskaart van Oeverzwaluw 34
Overzichtskaart met de positie van Oeverzwaluw 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.726) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 4.424). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 154%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oeverzwaluw en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 34
- Wat is de WOZ-waarde van Oeverzwaluw 34?
- De WOZ-waarde van Oeverzwaluw 34 is € 449.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.726 per m².
- Hoe groot is Oeverzwaluw 34?
- Oeverzwaluw 34 heeft een woonoppervlak van 95 m² op een perceel van 139 m².
- In welk jaar is Oeverzwaluw 34 gebouwd?
- Oeverzwaluw 34 is gebouwd in 2013. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Oeverzwaluw 34?
- Voor Oeverzwaluw 34 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oeverzwaluw 34?
- Oeverzwaluw 34 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oeverzwaluw 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oeverzwaluw 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oeverzwaluw 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oeverzwaluw 34 ligt rond de € 495.000. De bandbreedte ligt tussen € 470.000 en € 520.000. De meest recente WOZ-waarde is € 449.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.