Nobelstraat 22
5051DV Goirle · Tijlvoort-Zuid
Wat is Nobelstraat 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 22 in Goirle ligt tussen € 205.000 en € 227.000, met een puntschatting van € 216.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 196.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 216.000
Onderkant range
€ 205.000
Bovenkant range
€ 227.000
| WOZ-waarde (basis) | € 196.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 209.328 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Nobelstraat 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Nobelstraat 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Nobelstraat 22 in Goirle (5051DV), gebouwd in 1996. De woning heeft 5295 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 117.000 (2016) naar € 196.000 (2025), een toename van 68%. Gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Nobelstraat 22
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 146.642 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nobelstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nobelstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nobelstraat 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2244 dat een oppervlakte heeft van 5.295 m².
Overzichtskaart van Nobelstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Nobelstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Zuid
Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.
Niet stedelijk · 331 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2016 is de waarde gestegen met 68%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nobelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nobelstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Nobelstraat 22?
- De WOZ-waarde van Nobelstraat 22 is € 196.000 (peildatum 2025).
- In welk jaar is Nobelstraat 22 gebouwd?
- Nobelstraat 22 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Nobelstraat 22?
- Voor Nobelstraat 22 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nobelstraat 22?
- Nobelstraat 22 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nobelstraat 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nobelstraat 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nobelstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nobelstraat 22 ligt rond de € 216.000. De bandbreedte ligt tussen € 205.000 en € 227.000. De meest recente WOZ-waarde is € 196.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.