Nobelstraat 17
5051DV Goirle · Tijlvoort-Zuid
Wat is Nobelstraat 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 17 in Goirle ligt tussen € 1.316.000 en € 1.455.000, met een puntschatting van € 1.385.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 939.840 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.385.000
Onderkant range
€ 1.316.000
Bovenkant range
€ 1.455.000
| WOZ-waarde (basis) | € 880.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 939.840 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.722.146 – € 1.913.830 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Nobelstraat 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Nobelstraat 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Nobelstraat 17 in Goirle (5051DV) staat een vrijstaande woning, gebouwd in 1991. De woning beschikt over 331 m² woonoppervlak en een perceel van 3055 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 507.000 in 2014 naar € 880.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 74%. De woning is gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt die voor 76% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,0 personen telt.
Kerncijfers
Met 331 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (391 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Nobelstraat 17
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.800 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nobelstraat 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nobelstraat 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nobelstraat 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1850 dat een oppervlakte heeft van 3.055 m².
Overzichtskaart van Nobelstraat 17
Overzichtskaart met de positie van Nobelstraat 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Zuid
Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.
Niet stedelijk · 331 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.659) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 2.200). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 74%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Nobelstraat 17 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend28 augustus 2023Verleende omgevingsvergunning Nobelstraat 17, 5051 DV GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nobelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nobelstraat 17
- Wat is de WOZ-waarde van Nobelstraat 17?
- De WOZ-waarde van Nobelstraat 17 is € 880.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.659 per m².
- Hoe groot is Nobelstraat 17?
- Nobelstraat 17 heeft een woonoppervlak van 331 m² op een perceel van 3055 m².
- In welk jaar is Nobelstraat 17 gebouwd?
- Nobelstraat 17 is gebouwd in 1991. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Nobelstraat 17?
- Voor Nobelstraat 17 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nobelstraat 17?
- Nobelstraat 17 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nobelstraat 17?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nobelstraat 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nobelstraat 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nobelstraat 17 ligt rond de € 1.385.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.316.000 en € 1.455.000. De meest recente WOZ-waarde is € 880.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.