Nazarethstraat 70
5021VX Tilburg · Oude Dijk
Wat is Nazarethstraat 70 waard?
De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 70 in Tilburg ligt tussen € 288.000 en € 338.000, met een puntschatting van € 313.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 216.804 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.304 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 313.000
Onderkant range
€ 288.000
Bovenkant range
€ 338.000
| WOZ-waarde (basis) | € 203.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 216.804 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.304/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 308.950 – € 348.300 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Nazarethstraat 70?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Nazarethstraat 70?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Nazarethstraat 70 in Tilburg (5021VX), gebouwd in 1919. De woning heeft 74 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 156.000 (2014) naar € 203.000 (2025), een toename van 30%. Energielabel C is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 74 m² is deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 59 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Nazarethstraat 70
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nazarethstraat 70
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nazarethstraat 70
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nazarethstraat 70
Overzichtskaart met de positie van Nazarethstraat 70 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Oude Dijk
Deze woning staat in de buurt Oude Dijk (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.743) ligt 36% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 30%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nazarethstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 70
- Wat is de WOZ-waarde van Nazarethstraat 70?
- De WOZ-waarde van Nazarethstraat 70 is € 203.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.743 per m².
- Hoe groot is Nazarethstraat 70?
- Nazarethstraat 70 heeft een woonoppervlak van 74 m².
- In welk jaar is Nazarethstraat 70 gebouwd?
- Nazarethstraat 70 is gebouwd in 1919.
- Welk energielabel heeft Nazarethstraat 70?
- Nazarethstraat 70 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Nazarethstraat 70?
- Nazarethstraat 70 ligt in de buurt Oude Dijk in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nazarethstraat 70?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nazarethstraat 70 ligt rond de € 313.000. De bandbreedte ligt tussen € 288.000 en € 338.000. De meest recente WOZ-waarde is € 203.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.