Nazarethstraat 46
5021VX Tilburg · Oude Dijk
Wat is Nazarethstraat 46 waard?
De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 46 in Tilburg ligt tussen € 719.000 en € 844.000, met een puntschatting van € 781.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 622.644 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.505 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 781.000
Onderkant range
€ 719.000
Bovenkant range
€ 844.000
| WOZ-waarde (basis) | € 583.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 622.644 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.505/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 768.666 – € 1.254.142 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Nazarethstraat 46?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Nazarethstraat 46?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Nazarethstraat 46 in Tilburg (5021VX), gebouwd in 1919. De woning heeft 265 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 385.000 (2014) naar € 583.000 (2025), een toename van 51%. Energielabel C is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 265 m² is deze woning 208% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 53 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Nazarethstraat 46
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nazarethstraat 46
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nazarethstraat 46
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nazarethstraat 46
Overzichtskaart met de positie van Nazarethstraat 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Oude Dijk
Deze woning staat in de buurt Oude Dijk (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.200) ligt 38% onder het straatgemiddelde (€ 3.545). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 51%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nazarethstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 46
- Wat is de WOZ-waarde van Nazarethstraat 46?
- De WOZ-waarde van Nazarethstraat 46 is € 583.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.200 per m².
- Hoe groot is Nazarethstraat 46?
- Nazarethstraat 46 heeft een woonoppervlak van 265 m².
- In welk jaar is Nazarethstraat 46 gebouwd?
- Nazarethstraat 46 is gebouwd in 1919. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Nazarethstraat 46?
- Nazarethstraat 46 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Nazarethstraat 46?
- Nazarethstraat 46 ligt in de buurt Oude Dijk in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nazarethstraat 46?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nazarethstraat 46 ligt rond de € 781.000. De bandbreedte ligt tussen € 719.000 en € 844.000. De meest recente WOZ-waarde is € 583.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.