Monseigneur Mutsaertsstraat 9
5056EH Berkel-Enschot · RauwbrakenNiet te koop
Wat is Monseigneur Mutsaertsstraat 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 682.000
Onderkant range
€ 648.000
Bovenkant range
€ 716.000
De geschatte marktwaarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9 in Berkel-Enschot ligt tussen € 648.000 en € 716.000, met een puntschatting van € 682.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 653.616 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5056 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5056 (mediaan vraagprijs € 3.728 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5056. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 612.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 653.616 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 7 woningen in postcode 5056 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5056 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.728/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 589.891 – € 729.290 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Monseigneur Mutsaertsstraat 9. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.600) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.874). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Monseigneur Mutsaertsstraat 9 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 170 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (150 m²) en 15 jaar ouder dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat levert verduurzamen mij op voor Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1968. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.300
- Vloer isoleren€ 3.900
- Plat dak isoleren€ 2.500
- Schuin dak isoleren€ 9.700
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 29.000 – € 41.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 6.450
- Totaal
- € 22.550 – € 34.550
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 6.580 | € 2.250 |
| Gas / jr | 4.210 m³ | 1.660 m³ |
| Stroom / jr | 2.980 kWh | 2.980 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 8.490 kg | 2.960 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Monseigneur Mutsaertsstraat 9 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1968 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1968 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.100 – € 5.000 | € 280 – € 570 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Blijf op de hoogte van Monseigneur Mutsaertsstraat 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 26 oktober 2026
Monseigneur Mutsaertsstraat 9, 5056 EH Berkel-Enschot: vrijstaand, gebouwd in 1968, 170 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Monseigneur Mutsaertsstraat 9 in Berkel-Enschot (5056EH), gebouwd in 1968. De woning heeft 170 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 289.000 (2014) naar € 612.000 (2025), een toename van 112%.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Monseigneur Mutsaertsstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Monseigneur Mutsaertsstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Monseigneur Mutsaertsstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Monseigneur Mutsaertsstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Rauwbraken
Deze woning staat in de buurt Rauwbraken (wijk Berkel-Enschot) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Monseigneur Mutsaertsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Monseigneur Mutsaertsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Monseigneur Mutsaertsstraat 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 170 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Monseigneur Mutsaertsstraat (121–207 m²).
Bouwjaar 1968; aan Monseigneur Mutsaertsstraat lopen de bouwjaren van 1967 tot 1985.
De geregistreerde energielabels aan Monseigneur Mutsaertsstraat lopen van B tot E, meestal B.
Op basis van 10 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Monseigneur Mutsaertsstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
- De WOZ-waarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9 is € 612.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.600 per m².
- Hoe groot is Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
- Monseigneur Mutsaertsstraat 9 heeft een woonoppervlak van 170 m².
- In welk jaar is Monseigneur Mutsaertsstraat 9 gebouwd?
- Monseigneur Mutsaertsstraat 9 is gebouwd in 1968. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
- Voor Monseigneur Mutsaertsstraat 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
- Monseigneur Mutsaertsstraat 9 ligt in de buurt Rauwbraken in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9 ligt rond de € 682.000. De bandbreedte ligt tussen € 648.000 en € 716.000. De meest recente WOZ-waarde is € 612.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9 ging van € 289.000 (2014) naar € 612.000 (2025), een stijging van 112%.
- Hoe kan ik Monseigneur Mutsaertsstraat 9 verduurzamen?
- Voor Monseigneur Mutsaertsstraat 9 (bouwjaar 1968) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Monseigneur Mutsaertsstraat 9 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 612.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 682.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 11% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.