Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 96?

De WOZ-waarde van Molenstraat 96 is € 527.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.467 per m².

Hoe groot is Molenstraat 96?

Molenstraat 96 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 247 m².

In welk jaar is Molenstraat 96 gebouwd?

Molenstraat 96 is gebouwd in 1980. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).

Welk energielabel heeft Molenstraat 96?

Molenstraat 96 heeft energielabel B (geldig tot 2027).

In welke buurt ligt Molenstraat 96?

Molenstraat 96 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 96?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 96 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 96?

De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 96 ligt rond de € 599.000. De bandbreedte ligt tussen € 569.000 en € 628.000. De meest recente WOZ-waarde is € 527.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Molenstraat 96

5051LJ Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Molenstraat 96 waard?

De geschatte marktwaarde van Molenstraat 96 in Goirle ligt tussen € 569.000 en € 628.000, met een puntschatting van € 599.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 562.836 per 1 januari 2025) met de WOZ van 167 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.742 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 599.000

Onderkant range

€ 569.000

Bovenkant range

€ 628.000

WOZ-waarde (basis)	€ 527.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 562.836 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	167 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	7 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.742/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 524.234 – € 653.961
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Molenstraat 96?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Molenstraat 96?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Molenstraat 96 in Goirle (5051LJ), gebouwd in 1980. De woning heeft 152 m² woonoppervlak en 247 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 262.000 (2014) naar € 527.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel B is geldig tot 2027. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 152 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (122 m²).

WOZ-waarde

€ 527.000

Oppervlak

152 m²

Bouwjaar

1980

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

247 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2027.

Energielabel

Geregistreerd: 19 april 2017

Geldig tot: 19 april 2027

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Molenstraat 96

Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

2.746 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 824/jr

CO₂-reductie

1.1 ton/jr

Dakoriëntatie

244° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

532 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Molenstraat 96

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Molenstraat 96

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 96 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5686 dat een oppervlakte heeft van 247 m².

Overzichtskaart van Molenstraat 96

Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 96 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.467) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.

WOZ-ontwikkeling

€ 527.000

+101.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Molenstraat 96

Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 96?: De WOZ-waarde van Molenstraat 96 is € 527.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.467 per m².
Hoe groot is Molenstraat 96?: Molenstraat 96 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 247 m².
In welk jaar is Molenstraat 96 gebouwd?: Molenstraat 96 is gebouwd in 1980. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
Welk energielabel heeft Molenstraat 96?: Molenstraat 96 heeft energielabel B (geldig tot 2027).
In welke buurt ligt Molenstraat 96?: Molenstraat 96 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 96?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 96 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 96?: De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 96 ligt rond de € 599.000. De bandbreedte ligt tussen € 569.000 en € 628.000. De meest recente WOZ-waarde is € 527.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang