Molenstraat 41 b
5051LE Goirle · Abcoven
Wat is Molenstraat 41 b waard?
De geschatte marktwaarde van Molenstraat 41 b in Goirle ligt tussen € 586.000 en € 648.000, met een puntschatting van € 617.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 569.244 per 1 januari 2025) met de WOZ van 97 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.722 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 617.000
Onderkant range
€ 586.000
Bovenkant range
€ 648.000
| WOZ-waarde (basis) | € 533.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 569.244 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 97 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.722/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 484.656 – € 558.088 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Molenstraat 41 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Molenstraat 41 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Molenstraat 41 b in Goirle (5051LE), gebouwd in 1964. De woning heeft 138 m² woonoppervlak en 239 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 217.000 (2014) naar € 533.000 (2025), een toename van 146%. Energielabel A is geldig tot 2036. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 138 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (122 m²) en 17 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Molenstraat 41 b
Op basis van bouwjaar (1964), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.608 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Molenstraat 41 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Molenstraat 41 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 41 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4624 dat een oppervlakte heeft van 239 m².
Overzichtskaart van Molenstraat 41 b
Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 41 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.862) ligt 13% boven het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 146%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Molenstraat 41 b
- Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 41 b?
- De WOZ-waarde van Molenstraat 41 b is € 533.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.862 per m².
- Hoe groot is Molenstraat 41 b?
- Molenstraat 41 b heeft een woonoppervlak van 138 m² op een perceel van 239 m².
- In welk jaar is Molenstraat 41 b gebouwd?
- Molenstraat 41 b is gebouwd in 1964. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Molenstraat 41 b?
- Molenstraat 41 b heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Molenstraat 41 b?
- Molenstraat 41 b ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 41 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 41 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 41 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 41 b ligt rond de € 617.000. De bandbreedte ligt tussen € 586.000 en € 648.000. De meest recente WOZ-waarde is € 533.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.