Molenstraat 76
5051LH Goirle · Abcoven
Wat is Molenstraat 76 waard?
De geschatte marktwaarde van Molenstraat 76 in Goirle ligt tussen € 430.000 en € 475.000, met een puntschatting van € 452.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 476.328 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.883 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 452.000
Onderkant range
€ 430.000
Bovenkant range
€ 475.000
| WOZ-waarde (basis) | € 446.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 476.328 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.883/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 445.896 – € 539.216 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Molenstraat 76?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Molenstraat 76?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Molenstraat 76 in Goirle (5051LH), gebouwd in 1914. De woning heeft 132 m² woonoppervlak en 280 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 224.000 (2014) naar € 446.000 (2025), een toename van 99%. Energielabel G is geldig tot 2028. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (122 m²) en 67 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Molenstraat 76
Op basis van bouwjaar (1914), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.601 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Molenstraat 76
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Molenstraat 76
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 76 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3378 dat een oppervlakte heeft van 280 m².
Overzichtskaart van Molenstraat 76
Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 76 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.379) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Molenstraat 76
- Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 76?
- De WOZ-waarde van Molenstraat 76 is € 446.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.379 per m².
- Hoe groot is Molenstraat 76?
- Molenstraat 76 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 280 m².
- In welk jaar is Molenstraat 76 gebouwd?
- Molenstraat 76 is gebouwd in 1914. Dat is 45 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Molenstraat 76?
- Molenstraat 76 heeft energielabel G (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Molenstraat 76?
- Molenstraat 76 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 76?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 76 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 76?
- De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 76 ligt rond de € 452.000. De bandbreedte ligt tussen € 430.000 en € 475.000. De meest recente WOZ-waarde is € 446.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.