Wat is de WOZ-waarde van Meijerij 30?

De WOZ-waarde van Meijerij 30 is € 287.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.417 per m².

Hoe groot is Meijerij 30?

Meijerij 30 heeft een woonoppervlak van 84 m².

In welk jaar is Meijerij 30 gebouwd?

Meijerij 30 is gebouwd in 1991. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1995).

Welk energielabel heeft Meijerij 30?

Meijerij 30 heeft energielabel B (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Meijerij 30?

Meijerij 30 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Meijerij 30?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Meijerij 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meijerij 30?

De indicatieve verkoopwaarde van Meijerij 30 ligt rond de € 348.000. De bandbreedte ligt tussen € 331.000 en € 365.000. De meest recente WOZ-waarde is € 287.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Meijerij 30

5133CT Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Meijerij 30 waard?

De geschatte marktwaarde van Meijerij 30 in Riel ligt tussen € 331.000 en € 365.000, met een puntschatting van € 348.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 306.516 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.134 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 348.000

Onderkant range

€ 331.000

Bovenkant range

€ 365.000

WOZ-waarde (basis)	€ 287.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 306.516 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.134/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 323.680 – € 383.069
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Meijerij 30?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Meijerij 30?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Aan de Meijerij 30 in Riel (5133CT) staat een rijwoning, gebouwd in 1991, met een woonoppervlak van 84 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 164.000 in 2014 naar € 287.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 75%. Het energielabel B is geldig tot 2032. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 84 m² is deze woning 49% kleiner dan het straatgemiddelde (163 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 287.000

Oppervlak

84 m²

Bouwjaar

1991

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.

Energielabel

Geregistreerd: 22 december 2022

Geldig tot: 11 oktober 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Meijerij 30

Op basis van bouwjaar (1991), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.510 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

11 m²

Geschatte opbrengst

1.510 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 453/jr

CO₂-reductie

0.6 ton/jr

Dakoriëntatie

118° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

273 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Meijerij 30

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

6 × 6 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 11 woningen (1.908 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Meijerij 30

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Meijerij 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 102 dat een oppervlakte heeft van 1.908 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 10 andere woningen.

Overzichtskaart van Meijerij 30

Overzichtskaart met de positie van Meijerij 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.417) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.487). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.

WOZ-ontwikkeling

€ 287.000

+75.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Oisterwijkplantsoen 23

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meijerij en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Meijerij 30

Wat is de WOZ-waarde van Meijerij 30?: De WOZ-waarde van Meijerij 30 is € 287.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.417 per m².
Hoe groot is Meijerij 30?: Meijerij 30 heeft een woonoppervlak van 84 m².
In welk jaar is Meijerij 30 gebouwd?: Meijerij 30 is gebouwd in 1991. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1995).
Welk energielabel heeft Meijerij 30?: Meijerij 30 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Meijerij 30?: Meijerij 30 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Meijerij 30?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Meijerij 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meijerij 30?: De indicatieve verkoopwaarde van Meijerij 30 ligt rond de € 348.000. De bandbreedte ligt tussen € 331.000 en € 365.000. De meest recente WOZ-waarde is € 287.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang