Meijerij 24
5133CT Riel · Riel-Dorp
Wat is Meijerij 24 waard?
De geschatte marktwaarde van Meijerij 24 in Riel ligt tussen € 700.000 en € 773.000, met een puntschatting van € 737.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 655.752 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.648 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 737.000
Onderkant range
€ 700.000
Bovenkant range
€ 773.000
| WOZ-waarde (basis) | € 614.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 655.752 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.648/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 657.600 – € 731.909 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Meijerij 24?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Meijerij 24?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Meijerij 24 in Riel (5133CT) staat een 2-onder-1-kap-woning uit 1993. De woning telt 194 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 367 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 605.000 in 2014 naar € 614.000 in 2025, een toename van 2%. Het energielabel A is geldig tot 2026. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 194 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (163 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Meijerij 24
Op basis van bouwjaar (1993), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Meijerij 24
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Meijerij 24
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Meijerij 24 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1507 dat een oppervlakte heeft van 367 m².
Overzichtskaart van Meijerij 24
Overzichtskaart met de positie van Meijerij 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.165) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.487). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 2%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meijerij en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Meijerij 24
- Wat is de WOZ-waarde van Meijerij 24?
- De WOZ-waarde van Meijerij 24 is € 614.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.165 per m².
- Hoe groot is Meijerij 24?
- Meijerij 24 heeft een woonoppervlak van 194 m² op een perceel van 367 m².
- In welk jaar is Meijerij 24 gebouwd?
- Meijerij 24 is gebouwd in 1993. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Meijerij 24?
- Meijerij 24 heeft energielabel A (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Meijerij 24?
- Meijerij 24 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Meijerij 24?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Meijerij 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meijerij 24?
- De indicatieve verkoopwaarde van Meijerij 24 ligt rond de € 737.000. De bandbreedte ligt tussen € 700.000 en € 773.000. De meest recente WOZ-waarde is € 614.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.