Maasbommelstraat 10
5045LP Tilburg · Leeuwerik MiddenNiet te koop
Wat is Maasbommelstraat 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 607.000
Onderkant range
€ 559.000
Bovenkant range
€ 656.000
De geschatte marktwaarde van Maasbommelstraat 10 in Tilburg ligt tussen € 559.000 en € 656.000, met een puntschatting van € 607.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 610.896 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.968 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 572.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 610.896 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.968/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 528.603 – € 691.235 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Maasbommelstraat 10. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.714) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.493). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Maasbommelstraat 10 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 154 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (176 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Maasbommelstraat 10?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Maasbommelstraat 10?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1998 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 11.400 – € 16.100
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.250
- Totaal
- € 10.150 – € 14.850
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 3.080 | € 1.820 |
| Gas / jr | 1.580 m³ | 1.350 m³ |
| Stroom / jr | 3.170 kWh | 3.170 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.850 kg | 2.400 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Maasbommelstraat 10 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 4.500 – € 10.300 | € 510 – € 900 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1998 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 5.100 – € 15.400 | € 320 – € 770 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.900 – € 4.500 | € 260 – € 510 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Maasbommelstraat 10? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier met alle tools: waarde, verkopen, hypotheek, verduurzamen, verbouwen, onderhoud, verzekeren en je buurt
- Als je wilt: elke maand je actuele woningwaarde in je mail, met verkopen in je buurt
Indicatie nu: € 559.000 – € 656.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Maasbommelstraat 10
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 30 oktober 2026
Maasbommelstraat 10, 5045 LP Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1998, 154 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Maasbommelstraat 10 in Tilburg (5045LP), gebouwd in 1998. De woning heeft 154 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 276.000 (2014) naar € 572.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel A is geldig tot 2032.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Maasbommelstraat 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Maasbommelstraat 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Maasbommelstraat 10
Overzichtskaart met de positie van Maasbommelstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Leeuwerik Midden
Deze woning staat in de buurt Leeuwerik Midden (wijk Leeuwerik) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Maasbommelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Maasbommelstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Maasbommelstraat 534 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Maasbommelstraat 494 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Maasbommelstraat 364 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Maasbommelstraat 101 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,6% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 154 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Maasbommelstraat (118–238 m²).
Bouwjaar 1998; aan Maasbommelstraat lopen de bouwjaren van 1998 tot 1999.
De geregistreerde energielabels aan Maasbommelstraat lopen van A tot B, meestal A.
Op basis van 68 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Maasbommelstraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Maasbommelstraat 10?
- De WOZ-waarde van Maasbommelstraat 10 is € 572.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.714 per m².
- Hoe groot is Maasbommelstraat 10?
- Maasbommelstraat 10 heeft een woonoppervlak van 154 m².
- In welk jaar is Maasbommelstraat 10 gebouwd?
- Maasbommelstraat 10 is gebouwd in 1998. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Maasbommelstraat 10?
- Maasbommelstraat 10 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Maasbommelstraat 10?
- Maasbommelstraat 10 ligt in de buurt Leeuwerik Midden in de wijk Leeuwerik in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Maasbommelstraat 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Maasbommelstraat 10 ligt rond de € 607.000. De bandbreedte ligt tussen € 559.000 en € 656.000. De meest recente WOZ-waarde is € 572.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Maasbommelstraat 10 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Maasbommelstraat 10 ging van € 276.000 (2014) naar € 572.000 (2025), een stijging van 107%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Maasbommelstraat 10 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Maasbommelstraat 10 is dat indicatief € 6.000 tot € 18.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Maasbommelstraat 10 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 572.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 607.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 6% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Maasbommelstraat 10 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Maasbommelstraat 10 is geldig tot 14 april 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.