Le Sage ten Broekstraat 9
5041CL Tilburg · Theresia MiddenNiet te koop
Kerncijfers
Met 139 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (114 m²) en 43 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Le Sage ten Broekstraat 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 554.000
Onderkant range
€ 510.000
Bovenkant range
€ 599.000
De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 9 in Tilburg ligt tussen € 510.000 en € 599.000, met een puntschatting van € 554.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 529.728 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.124 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 496.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 529.728 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.124/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 563.554 – € 608.876 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Le Sage ten Broekstraat 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Le Sage ten Broekstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2027.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Le Sage ten Broekstraat 9?
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 4.100 | € 230 – € 460 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Le Sage ten Broekstraat 9 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Le Sage ten Broekstraat 9, 5041 CL Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1931, 139 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Le Sage ten Broekstraat 9 in Tilburg (5041CL), gebouwd in 1931. De woning heeft 139 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 196.000 (2014) naar € 496.000 (2025), een toename van 153%. Energielabel E is geldig tot 2027.
Wil je precies weten wat Le Sage ten Broekstraat 9 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Le Sage ten Broekstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Le Sage ten Broekstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Le Sage ten Broekstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Le Sage ten Broekstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Theresia Midden
Deze woning staat in de buurt Theresia Midden (wijk Theresia) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.568) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.383). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 153%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Le Sage ten Broekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Le Sage ten Broekstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Le Sage ten Broekstraat 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Le Sage ten Broekstraat 9?
- De WOZ-waarde van Le Sage ten Broekstraat 9 is € 496.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.568 per m².
- Hoe groot is Le Sage ten Broekstraat 9?
- Le Sage ten Broekstraat 9 heeft een woonoppervlak van 139 m².
- In welk jaar is Le Sage ten Broekstraat 9 gebouwd?
- Le Sage ten Broekstraat 9 is gebouwd in 1931. Dat is 23 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Le Sage ten Broekstraat 9?
- Le Sage ten Broekstraat 9 heeft energielabel E (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Le Sage ten Broekstraat 9?
- Le Sage ten Broekstraat 9 ligt in de buurt Theresia Midden in de wijk Theresia in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Le Sage ten Broekstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Le Sage ten Broekstraat 9 ligt rond de € 554.000. De bandbreedte ligt tussen € 510.000 en € 599.000. De meest recente WOZ-waarde is € 496.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.