Langestraat 23 03
5038SB Tilburg · Binnenstad West
Wat is Langestraat 23 03 waard?
De geschatte marktwaarde van Langestraat 23 03 in Tilburg ligt tussen € 363.000 en € 426.000, met een puntschatting van € 395.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 389.820 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.114 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 395.000
Onderkant range
€ 363.000
Bovenkant range
€ 426.000
| WOZ-waarde (basis) | € 365.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 389.820 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.114/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 572.645 – € 657.385 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Langestraat 23 03?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Langestraat 23 03, 5038 SB Tilburg: appartement, gebouwd in 1901, 124 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Langestraat 23-03 in Tilburg (5038SB), gebouwd in 1901. De woning heeft 124 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 184.000 (2014) naar € 365.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel C is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 124 m² is deze woning 33% groter dan het straatgemiddelde (93 m²) en 72 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Langestraat 23 03
Op basis van bouwjaar (1901), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langestraat 23 03
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langestraat 23 03
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Langestraat 23 03
Overzichtskaart met de positie van Langestraat 23 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad West
Deze woning staat in de buurt Binnenstad West (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.944) ligt 32% onder het straatgemiddelde (€ 4.301). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langestraat 23 03
- Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 23-03?
- De WOZ-waarde van Langestraat 23-03 is € 365.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.944 per m².
- Hoe groot is Langestraat 23-03?
- Langestraat 23-03 heeft een woonoppervlak van 124 m².
- In welk jaar is Langestraat 23-03 gebouwd?
- Langestraat 23-03 is gebouwd in 1901. Dat is 50 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Langestraat 23-03?
- Langestraat 23-03 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Langestraat 23-03?
- Langestraat 23-03 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langestraat 23-03?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langestraat 23-03 ligt rond de € 395.000. De bandbreedte ligt tussen € 363.000 en € 426.000. De meest recente WOZ-waarde is € 365.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.