Koningin Julianastraat 16
5056XD Berkel-Enschot · EikenboschNiet te koop
Wat is Koningin Julianastraat 16 waard?
Indicatieve waarde
€ 587.000
Onderkant range
€ 557.000
Bovenkant range
€ 616.000
De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 16 in Berkel-Enschot ligt tussen € 557.000 en € 616.000, met een puntschatting van € 587.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 568.176 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5056 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5056 (mediaan vraagprijs € 4.223 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5056. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 532.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 568.176 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 34 woningen in postcode 5056 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5056 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.223/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 481.059 – € 532.632 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Koningin Julianastraat 16. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 153%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Koningin Julianastraat 16 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 124 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (164 m²) en 14 jaar ouder dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat levert verduurzamen mij op voor Koningin Julianastraat 16?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2029.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Koningin Julianastraat 16?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1969 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.500
- Vloer isoleren€ 3.000
- Plat dak isoleren€ 1.900
- Schuin dak isoleren€ 7.200
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 22.400 – € 31.700
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.650
- Totaal
- € 17.750 – € 27.050
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A++ |
| Energiekosten / jr | € 5.050 | € 1.730 |
| Gas / jr | 3.120 m³ | 1.280 m³ |
| Stroom / jr | 2.800 kWh | 2.800 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 6.480 kg | 2.280 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Koningin Julianastraat 16 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.200 – € 2.600 | € 260 – € 470 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1969 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.600 – € 8.300 | € 410 – € 720 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1969 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.600 | € 210 – € 410 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Koningin Julianastraat 16? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 557.000 – € 616.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Koningin Julianastraat 16
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 27 oktober 2026
Koningin Julianastraat 16, 5056 XD Berkel-Enschot: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1969, 124 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Koningin Julianastraat 16 in Berkel-Enschot (5056XD), gebouwd in 1969. De woning heeft 124 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 210.000 (2014) naar € 532.000 (2025), een toename van 153%. Energielabel C is geldig tot 2029.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Koningin Julianastraat 16
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Koningin Julianastraat 16
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Koningin Julianastraat 16
Overzichtskaart met de positie van Koningin Julianastraat 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Eikenbosch
Deze woning staat in de buurt Eikenbosch (wijk Berkel-Enschot) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koningin Julianastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Koningin Julianastraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Koningin Julianastraat 1213 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Koningin Julianastraat 161 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,8% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 124 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Koningin Julianastraat (109–199 m²).
Bouwjaar 1969; aan Koningin Julianastraat lopen de bouwjaren van 1968 tot 1972.
De geregistreerde energielabels aan Koningin Julianastraat lopen van A+ tot G, meestal C.
Op basis van 18 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 16
- Wat is de WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 16?
- De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 16 is € 532.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.290 per m².
- Hoe groot is Koningin Julianastraat 16?
- Koningin Julianastraat 16 heeft een woonoppervlak van 124 m².
- In welk jaar is Koningin Julianastraat 16 gebouwd?
- Koningin Julianastraat 16 is gebouwd in 1969. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Koningin Julianastraat 16?
- Koningin Julianastraat 16 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Koningin Julianastraat 16?
- Koningin Julianastraat 16 ligt in de buurt Eikenbosch in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koningin Julianastraat 16?
- De indicatieve verkoopwaarde van Koningin Julianastraat 16 ligt rond de € 587.000. De bandbreedte ligt tussen € 557.000 en € 616.000. De meest recente WOZ-waarde is € 532.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Koningin Julianastraat 16 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 16 ging van € 210.000 (2014) naar € 532.000 (2025), een stijging van 153%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Koningin Julianastraat 16 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Koningin Julianastraat 16 is dat indicatief € 17.500 tot € 35.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Koningin Julianastraat 16 verduurzamen?
- Voor Koningin Julianastraat 16 (bouwjaar 1969) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 16 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 532.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 587.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Koningin Julianastraat 16 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Koningin Julianastraat 16 is geldig tot 5 juli 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.