Kloosterstraat 39
5051RC Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Kloosterstraat 39 waard?
De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 39 in Goirle ligt tussen € 467.000 en € 516.000, met een puntschatting van € 492.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 476.328 per 1 januari 2025) met de WOZ van 22 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.752 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 492.000
Onderkant range
€ 467.000
Bovenkant range
€ 516.000
| WOZ-waarde (basis) | € 446.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 476.328 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 22 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.752/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 474.607 – € 580.525 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kloosterstraat 39?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kloosterstraat 39?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kloosterstraat 39 in Goirle (5051RC) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1922 met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 255 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van €264.000 in 2014 naar €446.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 69%. De woning bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt die voor 52% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 1,8 personen telt.
Kerncijfers
Met 137 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (120 m²) en 59 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kloosterstraat 39
Op basis van bouwjaar (1922), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.608 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kloosterstraat 39
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kloosterstraat 39
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kloosterstraat 39 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 2813 dat een oppervlakte heeft van 255 m².
Overzichtskaart van Kloosterstraat 39
Overzichtskaart met de positie van Kloosterstraat 39 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.255) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.346). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 69%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kloosterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 39
- Wat is de WOZ-waarde van Kloosterstraat 39?
- De WOZ-waarde van Kloosterstraat 39 is € 446.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.255 per m².
- Hoe groot is Kloosterstraat 39?
- Kloosterstraat 39 heeft een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 255 m².
- In welk jaar is Kloosterstraat 39 gebouwd?
- Kloosterstraat 39 is gebouwd in 1922. Dat is 32 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Kloosterstraat 39?
- Voor Kloosterstraat 39 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kloosterstraat 39?
- Kloosterstraat 39 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kloosterstraat 39?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kloosterstraat 39 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kloosterstraat 39?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kloosterstraat 39 ligt rond de € 492.000. De bandbreedte ligt tussen € 467.000 en € 516.000. De meest recente WOZ-waarde is € 446.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.