Kerkstraat 45 a
5133AJ Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 45 a waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 45 a in Riel ligt tussen € 646.000 en € 714.000, met een puntschatting van € 680.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 626.916 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.985 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 680.000
Onderkant range
€ 646.000
Bovenkant range
€ 714.000
| WOZ-waarde (basis) | € 587.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 626.916 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.985/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 746.786 – € 878.571 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kerkstraat 45 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Kerkstraat 45 a in Riel (5133AJ) staat een rijwoning uit 1914. De woning beschikt over 205 m² woonoppervlak en een perceel van 352 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 212.000 in 2015 naar € 587.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2036. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 205 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (195 m²) en 64 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 45 a
Op basis van bouwjaar (1914), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.522 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 45 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 45 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 45 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1487 dat een oppervlakte heeft van 352 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 45 a
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 45 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.863) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 177%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 45 a
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 45 a?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 45 a is € 587.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.863 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 45 a?
- Kerkstraat 45 a heeft een woonoppervlak van 205 m² op een perceel van 352 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 45 a gebouwd?
- Kerkstraat 45 a is gebouwd in 1914. Dat is 47 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 45 a?
- Kerkstraat 45 a heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 45 a?
- Kerkstraat 45 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 45 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 45 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 45 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 45 a ligt rond de € 680.000. De bandbreedte ligt tussen € 646.000 en € 714.000. De meest recente WOZ-waarde is € 587.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.