Jan ten Katedreef 22
5051GR Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
Kerncijfers
Met 105 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Jan ten Katedreef 22 waard?
Indicatieve waarde
€ 453.000
Onderkant range
€ 430.000
Bovenkant range
€ 475.000
De geschatte marktwaarde van Jan ten Katedreef 22 in Goirle ligt tussen € 430.000 en € 475.000, met een puntschatting van € 453.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 417.588 per 1 januari 2025) met de WOZ van 297 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.676 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 391.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 417.588 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 297 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.676/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 381.838 – € 419.124 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Jan ten Katedreef 22. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.724) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.629). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Jan ten Katedreef 22?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Jan ten Katedreef 22?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1989 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.200
- Vloer isoleren€ 2.600
- Plat dak isoleren€ 1.800
- Schuin dak isoleren€ 6.200
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 20.100 – € 28.300
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.000
- Totaal
- € 16.100 – € 24.300
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 3.040 | € 1.520 |
| Gas / jr | 1.650 m³ | 1.130 m³ |
| Stroom / jr | 2.720 kWh | 2.720 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.830 kg | 2.010 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Jan ten Katedreef 22 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A+ | € 1.100 – € 2.200 | € 220 – € 390 | ± 5,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1989 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 3.100 – € 7.000 | € 350 – € 610 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1989 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.500 – € 10.500 | € 220 – € 530 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.100 | € 180 – € 350 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.261 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Jan ten Katedreef 22? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 430.000 – € 475.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Jan ten Katedreef 22
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Jan ten Katedreef 22, 5051 GR Goirle: rijwoning, gebouwd in 1989, 105 m² woonoppervlak, 148 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Jan ten Katedreef 22 in Goirle (5051GR), gebouwd in 1989. De woning heeft 105 m² woonoppervlak en 148 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 189.000 (2014) naar € 391.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel A is geldig tot 2031. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan ten Katedreef 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan ten Katedreef 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Jan ten Katedreef 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2970 dat een oppervlakte heeft van 148 m².
Overzichtskaart van Jan ten Katedreef 22
Overzichtskaart met de positie van Jan ten Katedreef 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan ten Katedreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Jan ten Katedreef en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dit adres2 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Jan ten Katedreef 212 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Jan ten Katedreef 221 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,3% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 105 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Jan ten Katedreef (105–169 m²).
Bouwjaar 1989; alle woningen aan Jan ten Katedreef zijn in 1989 gebouwd.
De geregistreerde energielabels aan Jan ten Katedreef lopen van A++ tot C, meestal B.
Op basis van 24 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan ten Katedreef 22
- Wat is de WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 22?
- De WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 22 is € 391.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.724 per m².
- Hoe groot is Jan ten Katedreef 22?
- Jan ten Katedreef 22 heeft een woonoppervlak van 105 m² op een perceel van 148 m².
- In welk jaar is Jan ten Katedreef 22 gebouwd?
- Jan ten Katedreef 22 is gebouwd in 1989. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Jan ten Katedreef 22?
- Jan ten Katedreef 22 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Jan ten Katedreef 22?
- Jan ten Katedreef 22 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Jan ten Katedreef 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Jan ten Katedreef 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan ten Katedreef 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan ten Katedreef 22 ligt rond de € 453.000. De bandbreedte ligt tussen € 430.000 en € 475.000. De meest recente WOZ-waarde is € 391.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Jan ten Katedreef 22 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 22 ging van € 189.000 (2014) naar € 391.000 (2025), een stijging van 107%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Jan ten Katedreef 22 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Jan ten Katedreef 22 is dat indicatief € 4.500 tot € 13.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Jan ten Katedreef 22 verduurzamen?
- Voor Jan ten Katedreef 22 (bouwjaar 1989) met label A liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.261 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Jan ten Katedreef 22 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Jan ten Katedreef 22 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.261 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 904 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Jan ten Katedreef 22?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 391.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 407 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 867 per jaar (€ 72 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Jan ten Katedreef 22 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 391.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 453.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 16% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Jan ten Katedreef 22 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Jan ten Katedreef 22 is geldig tot 12 april 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Jan ten Katedreef 22 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Jan ten Katedreef 22: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.