Hoogtedwarsstraat 44
5021PC Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Hoogtedwarsstraat 44 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoogtedwarsstraat 44 in Tilburg ligt tussen € 352.000 en € 413.000, met een puntschatting van € 382.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 494.484 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.798 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 382.000
Onderkant range
€ 352.000
Bovenkant range
€ 413.000
| WOZ-waarde (basis) | € 463.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 494.484 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.798/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 361.655 – € 412.577 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hoogtedwarsstraat 44?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hoogtedwarsstraat 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hoogtedwarsstraat 44 in Tilburg (5021PC), gebouwd in 1905. De woning heeft 101 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 110.000 (2016) naar € 463.000 (2025), een toename van 321%. Energielabel A++ is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 15% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 73 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Hoogtedwarsstraat 44
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogtedwarsstraat 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogtedwarsstraat 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hoogtedwarsstraat 44
Overzichtskaart met de positie van Hoogtedwarsstraat 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.584) ligt 7% boven het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 321%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogtedwarsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogtedwarsstraat 44
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogtedwarsstraat 44?
- De WOZ-waarde van Hoogtedwarsstraat 44 is € 463.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.584 per m².
- Hoe groot is Hoogtedwarsstraat 44?
- Hoogtedwarsstraat 44 heeft een woonoppervlak van 101 m².
- In welk jaar is Hoogtedwarsstraat 44 gebouwd?
- Hoogtedwarsstraat 44 is gebouwd in 1905.
- Welk energielabel heeft Hoogtedwarsstraat 44?
- Hoogtedwarsstraat 44 heeft energielabel A++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Hoogtedwarsstraat 44?
- Hoogtedwarsstraat 44 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogtedwarsstraat 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogtedwarsstraat 44 ligt rond de € 382.000. De bandbreedte ligt tussen € 352.000 en € 413.000. De meest recente WOZ-waarde is € 463.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.