Hofgang 3
5133CX Riel · Riel-DorpNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Hofgang 3 waard?
Indicatieve waarde
€ 939.000
Onderkant range
€ 893.000
Bovenkant range
€ 986.000
De geschatte marktwaarde van Hofgang 3 in Riel ligt tussen € 893.000 en € 986.000, met een puntschatting van € 939.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 842.652 per 1 januari 2025) met de WOZ van 23 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.308 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 789.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 842.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 23 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.308/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 952.071 – € 1.210.111 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Hofgang 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Hofgang 3, 5133 CX Riel: vrijstaand, gebouwd in 1997, 236 m² woonoppervlak, 582 m² perceel.
Aan de Hofgang 3 in Riel (5133CX) staat een vrijstaande woning uit 1997. De woning beschikt over 236 m² woonoppervlak en een perceel van 582 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 445.000 in 2014 naar € 789.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 77%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,4 personen kent.
Kerncijfers
Met 236 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (208 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Hofgang 3?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hofgang 3
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.896 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hofgang 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hofgang 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hofgang 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1082 dat een oppervlakte heeft van 582 m².
Overzichtskaart van Hofgang 3
Overzichtskaart met de positie van Hofgang 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.343) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.800). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hofgang en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hofgang en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hofgang 31 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hofgang 3
- Wat is de WOZ-waarde van Hofgang 3?
- De WOZ-waarde van Hofgang 3 is € 789.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.343 per m².
- Hoe groot is Hofgang 3?
- Hofgang 3 heeft een woonoppervlak van 236 m² op een perceel van 582 m².
- In welk jaar is Hofgang 3 gebouwd?
- Hofgang 3 is gebouwd in 1997. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Hofgang 3?
- Voor Hofgang 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hofgang 3?
- Hofgang 3 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hofgang 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hofgang 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hofgang 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hofgang 3 ligt rond de € 939.000. De bandbreedte ligt tussen € 893.000 en € 986.000. De meest recente WOZ-waarde is € 789.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.