Hart van Brabantlaan 161
5038LC Tilburg · VGL-terrein
Wat is Hart van Brabantlaan 161 waard?
De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 161 in Tilburg ligt tussen € 423.000 en € 467.000, met een puntschatting van € 445.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 417.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 445.000
Onderkant range
€ 423.000
Bovenkant range
€ 467.000
| WOZ-waarde (basis) | € 417.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 445.356 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Hart van Brabantlaan 161?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Hart van Brabantlaan 161, 5038 LC Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1936, 111 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Hart van Brabantlaan 161 in Tilburg (5038LC), gebouwd in 1936. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 169.000 (2014) naar € 417.000 (2025), een toename van 147%.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 28% groter dan het straatgemiddelde (87 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hart van Brabantlaan 161
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hart van Brabantlaan 161
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hart van Brabantlaan 161
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hart van Brabantlaan 161
Overzichtskaart met de positie van Hart van Brabantlaan 161 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — VGL-terrein
Deze woning staat in de buurt VGL-terrein (wijk Spoorzone Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.757) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.309). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 147%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hart van Brabantlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hart van Brabantlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hart van Brabantlaan 1773 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 1273 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 1173 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 119a3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 1611 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 161
- Wat is de WOZ-waarde van Hart van Brabantlaan 161?
- De WOZ-waarde van Hart van Brabantlaan 161 is € 417.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.757 per m².
- Hoe groot is Hart van Brabantlaan 161?
- Hart van Brabantlaan 161 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Hart van Brabantlaan 161 gebouwd?
- Hart van Brabantlaan 161 is gebouwd in 1936. Dat is 33 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Hart van Brabantlaan 161?
- Voor Hart van Brabantlaan 161 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hart van Brabantlaan 161?
- Hart van Brabantlaan 161 ligt in de buurt VGL-terrein in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 161?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 161 ligt rond de € 445.000. De bandbreedte ligt tussen € 423.000 en € 467.000. De meest recente WOZ-waarde is € 417.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.