Hart van Brabantlaan 145
5038LB Tilburg · VGL-terrein
Wat is Hart van Brabantlaan 145 waard?
De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 145 in Tilburg ligt tussen € 417.000 en € 461.000, met een puntschatting van € 439.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 444.288 per 1 januari 2025) met de WOZ van 11 gelijke woningen in de Hart van Brabantlaan en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.634 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 439.000
Onderkant range
€ 417.000
Bovenkant range
€ 461.000
| WOZ-waarde (basis) | € 416.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 444.288 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 11 woningen in de Hart van Brabantlaan |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.634/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 365.666 – € 424.251 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hart van Brabantlaan 145?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hart van Brabantlaan 145?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hart van Brabantlaan 145 in Tilburg (5038LB), gebouwd in 1936. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 173.000 (2014) naar € 416.000 (2025), een toename van 141%.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 28% groter dan het straatgemiddelde (87 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hart van Brabantlaan 145
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hart van Brabantlaan 145
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hart van Brabantlaan 145
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hart van Brabantlaan 145
Overzichtskaart met de positie van Hart van Brabantlaan 145 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — VGL-terrein
Deze woning staat in de buurt VGL-terrein (wijk Spoorzone Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.748) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.366). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hart van Brabantlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 145
- Wat is de WOZ-waarde van Hart van Brabantlaan 145?
- De WOZ-waarde van Hart van Brabantlaan 145 is € 416.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.748 per m².
- Hoe groot is Hart van Brabantlaan 145?
- Hart van Brabantlaan 145 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Hart van Brabantlaan 145 gebouwd?
- Hart van Brabantlaan 145 is gebouwd in 1936. Dat is 33 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Hart van Brabantlaan 145?
- Voor Hart van Brabantlaan 145 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hart van Brabantlaan 145?
- Hart van Brabantlaan 145 ligt in de buurt VGL-terrein in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 145?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 145 ligt rond de € 439.000. De bandbreedte ligt tussen € 417.000 en € 461.000. De meest recente WOZ-waarde is € 416.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.