Groot Kraaivenstraat 20
5051EP Goirle · Herstallen
Wat is Groot Kraaivenstraat 20 waard?
De geschatte marktwaarde van Groot Kraaivenstraat 20 in Goirle ligt tussen € 338.000 en € 374.000, met een puntschatting van € 356.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 340.692 per 1 januari 2025) met de WOZ van 114 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.156 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 356.000
Onderkant range
€ 338.000
Bovenkant range
€ 374.000
| WOZ-waarde (basis) | € 319.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 340.692 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 114 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.156/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 355.322 – € 411.435 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Groot Kraaivenstraat 20?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Groot Kraaivenstraat 20?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Groot Kraaivenstraat 20 in Goirle (5051EP), gebouwd in 1962. De woning heeft 90 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 161.000 (2014) naar € 319.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel E is geldig tot 2035. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 90 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (107 m²) en 19 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Groot Kraaivenstraat 20
Op basis van bouwjaar (1962), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.734 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Groot Kraaivenstraat 20
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 9 woningen (2.565 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Groot Kraaivenstraat 20
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Groot Kraaivenstraat 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2727 dat een oppervlakte heeft van 2.565 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 8 andere woningen.
Overzichtskaart van Groot Kraaivenstraat 20
Overzichtskaart met de positie van Groot Kraaivenstraat 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.544) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.707). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groot Kraaivenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groot Kraaivenstraat 20
- Wat is de WOZ-waarde van Groot Kraaivenstraat 20?
- De WOZ-waarde van Groot Kraaivenstraat 20 is € 319.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.544 per m².
- Hoe groot is Groot Kraaivenstraat 20?
- Groot Kraaivenstraat 20 heeft een woonoppervlak van 90 m².
- In welk jaar is Groot Kraaivenstraat 20 gebouwd?
- Groot Kraaivenstraat 20 is gebouwd in 1962. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Groot Kraaivenstraat 20?
- Groot Kraaivenstraat 20 heeft energielabel E (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Groot Kraaivenstraat 20?
- Groot Kraaivenstraat 20 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Groot Kraaivenstraat 20?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groot Kraaivenstraat 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groot Kraaivenstraat 20?
- De indicatieve verkoopwaarde van Groot Kraaivenstraat 20 ligt rond de € 356.000. De bandbreedte ligt tussen € 338.000 en € 374.000. De meest recente WOZ-waarde is € 319.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.