Grashoek 2
5133TC Riel · Riel-Dorp
Wat is Grashoek 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Grashoek 2 in Riel ligt tussen € 564.000 en € 623.000, met een puntschatting van € 593.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 586.332 per 1 januari 2025) met de WOZ van 50 gelijke woningen in postcode 5133 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5133 (mediaan vraagprijs € 4.007 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5133. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 593.000
Onderkant range
€ 564.000
Bovenkant range
€ 623.000
| WOZ-waarde (basis) | € 549.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 586.332 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 50 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5133 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.007/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 518.582 – € 583.099 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Grashoek 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Grashoek 2, 5133TC Riel is een 2-onder-1-kapwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 297 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 287.000 in 2014 naar € 549.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2028. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
6 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Grashoek 2
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Grashoek 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Grashoek 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Grashoek 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 795 dat een oppervlakte heeft van 297 m².
Overzichtskaart van Grashoek 2
Overzichtskaart met de positie van Grashoek 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.813) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.633). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Grashoek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Grashoek 2
- Wat is de WOZ-waarde van Grashoek 2?
- De WOZ-waarde van Grashoek 2 is € 549.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.813 per m².
- Hoe groot is Grashoek 2?
- Grashoek 2 heeft een woonoppervlak van 144 m² op een perceel van 297 m².
- In welk jaar is Grashoek 2 gebouwd?
- Grashoek 2 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Grashoek 2?
- Grashoek 2 heeft energielabel D (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Grashoek 2?
- Grashoek 2 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Grashoek 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grashoek 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grashoek 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Grashoek 2 ligt rond de € 593.000. De bandbreedte ligt tussen € 564.000 en € 623.000. De meest recente WOZ-waarde is € 549.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.