Gardiaanhof 7
5025JP Tilburg · Sint Anna Zuid
Wat is Gardiaanhof 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Gardiaanhof 7 in Tilburg ligt tussen € 245.000 en € 287.000, met een puntschatting van € 266.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 277.680 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 4.762 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 266.000
Onderkant range
€ 245.000
Bovenkant range
€ 287.000
| WOZ-waarde (basis) | € 260.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 277.680 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.762/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 265.517 – € 290.566 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Gardiaanhof 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Gardiaanhof 7 in Tilburg (5025JP), gebouwd in 2008. De woning heeft 56 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 124.000 (2014) naar € 260.000 (2025), een toename van 110%.
Kerncijfers
Met 56 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (53 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Gardiaanhof 7
Op basis van bouwjaar (2008), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gardiaanhof 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gardiaanhof 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Gardiaanhof 7
Overzichtskaart met de positie van Gardiaanhof 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Zuid
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Zuid (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.643) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 4.851). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gardiaanhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gardiaanhof 7
- Wat is de WOZ-waarde van Gardiaanhof 7?
- De WOZ-waarde van Gardiaanhof 7 is € 260.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.643 per m².
- Hoe groot is Gardiaanhof 7?
- Gardiaanhof 7 heeft een woonoppervlak van 56 m².
- In welk jaar is Gardiaanhof 7 gebouwd?
- Gardiaanhof 7 is gebouwd in 2008. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Gardiaanhof 7?
- Voor Gardiaanhof 7 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Gardiaanhof 7?
- Gardiaanhof 7 ligt in de buurt Sint Anna Zuid in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gardiaanhof 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gardiaanhof 7 ligt rond de € 266.000. De bandbreedte ligt tussen € 245.000 en € 287.000. De meest recente WOZ-waarde is € 260.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.