Gardiaanhof 23
5025JP Tilburg · Sint Anna Zuid
Wat is Gardiaanhof 23 waard?
De geschatte marktwaarde van Gardiaanhof 23 in Tilburg ligt tussen € 293.000 en € 343.000, met een puntschatting van € 318.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 308.652 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.962 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 318.000
Onderkant range
€ 293.000
Bovenkant range
€ 343.000
| WOZ-waarde (basis) | € 289.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 308.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.962/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 303.777 – € 356.896 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Gardiaanhof 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 5 oktober 2026
Gardiaanhof 23, 5025 JP Tilburg: appartement, gebouwd in 2008, 64 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Gardiaanhof 23 in Tilburg (5025JP), gebouwd in 2008. De woning heeft 64 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 124.000 (2014) naar € 289.000 (2025), een toename van 133%. Energielabel A is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 64 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (53 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Gardiaanhof 23
Op basis van bouwjaar (2008), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gardiaanhof 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gardiaanhof 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Gardiaanhof 23
Overzichtskaart met de positie van Gardiaanhof 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Zuid
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Zuid (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.516) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 4.851). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 133%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gardiaanhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Gardiaanhof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Gardiaanhof 231 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gardiaanhof 23
- Wat is de WOZ-waarde van Gardiaanhof 23?
- De WOZ-waarde van Gardiaanhof 23 is € 289.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.516 per m².
- Hoe groot is Gardiaanhof 23?
- Gardiaanhof 23 heeft een woonoppervlak van 64 m².
- In welk jaar is Gardiaanhof 23 gebouwd?
- Gardiaanhof 23 is gebouwd in 2008. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Gardiaanhof 23?
- Gardiaanhof 23 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Gardiaanhof 23?
- Gardiaanhof 23 ligt in de buurt Sint Anna Zuid in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gardiaanhof 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gardiaanhof 23 ligt rond de € 318.000. De bandbreedte ligt tussen € 293.000 en € 343.000. De meest recente WOZ-waarde is € 289.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.