Wat is de WOZ-waarde van Ganzeven 5?

De WOZ-waarde van Ganzeven 5 is € 1.022.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.522 per m².

Hoe groot is Ganzeven 5?

Ganzeven 5 heeft een woonoppervlak van 226 m² op een perceel van 1189 m².

In welk jaar is Ganzeven 5 gebouwd?

Ganzeven 5 is gebouwd in 1982. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1984).

Welk energielabel heeft Ganzeven 5?

Ganzeven 5 heeft energielabel C (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Ganzeven 5?

Ganzeven 5 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Ganzeven 5?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ganzeven 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ganzeven 5?

De indicatieve verkoopwaarde van Ganzeven 5 ligt rond de € 1.127.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.071.000 en € 1.183.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.022.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Ganzeven 5

5052CD Goirle · Vennen

Niet te koop

Wat is Ganzeven 5 waard?

De geschatte marktwaarde van Ganzeven 5 in Goirle ligt tussen € 1.071.000 en € 1.183.000, met een puntschatting van € 1.127.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.091.496 per 1 januari 2025) met de WOZ van 8 gelijke woningen in postcode 5052 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.526 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.127.000

Onderkant range

€ 1.071.000

Bovenkant range

€ 1.183.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.022.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.091.496 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	8 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.526/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 762.611 – € 1.003.475
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Ganzeven 5?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Ganzeven 5, 5052 CD Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1982, 226 m² woonoppervlak, 1189 m² perceel.

Vrijstaande woning (geschat), aan Ganzeven 5 in Goirle (5052CD), gebouwd in 1982. De woning heeft 226 m² woonoppervlak en 1189 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 554.000 (2014) naar € 1.022.000 (2025), een toename van 85%. Energielabel C is geldig tot 2032. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 226 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (208 m²).

WOZ-waarde

€ 1.022.000

Oppervlak

226 m²

Bouwjaar

1982

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1189 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.

Energielabel

Geregistreerd: 25 januari 2022

Geldig tot: 22 januari 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Ganzeven 5

Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.820 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

46 m²

Geschatte opbrengst

7.820 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.346/jr

CO₂-reductie

3.1 ton/jr

Dakoriëntatie

187° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

860 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Ganzeven 5

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Ganzeven 5

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ganzeven 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3882 dat een oppervlakte heeft van 1.189 m².

Overzichtskaart van Ganzeven 5

Overzichtskaart met de positie van Ganzeven 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Vennen

Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners

960

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

75,0%

% gezin met kind

35,4%

% eenpersoonshuish.

26,6%

% huurwoning

25,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,7%

15–25

9,9%

25–45

21,9%

45–65

25,5%

65+

26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

23,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,5 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.522) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 4.366). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.022.000

+84.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ganzeven en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Ganzeven 5

Wat is de WOZ-waarde van Ganzeven 5?: De WOZ-waarde van Ganzeven 5 is € 1.022.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.522 per m².
Hoe groot is Ganzeven 5?: Ganzeven 5 heeft een woonoppervlak van 226 m² op een perceel van 1189 m².
In welk jaar is Ganzeven 5 gebouwd?: Ganzeven 5 is gebouwd in 1982. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1984).
Welk energielabel heeft Ganzeven 5?: Ganzeven 5 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Ganzeven 5?: Ganzeven 5 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Ganzeven 5?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ganzeven 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ganzeven 5?: De indicatieve verkoopwaarde van Ganzeven 5 ligt rond de € 1.127.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.071.000 en € 1.183.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.022.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang